Pronájem obchodního prostoru 600 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu halu - obchodní / skladový prostor o celkové ploše cca 600 m², nacházející se ve velmi frekventované části města Hodonín, na ulici Brněnská, přímo vedle samoobslužné myčky Diamond Wash a pražírny kávy s kavárnou Nakofein.
	‌
Součástí nabídky je:
- skladová hala 600 m² k nastěhování 1/2027
K tomu to prostoru lze také pronajmout venkovní výstavní a skladovou plochu o velikosti až 2 000m².
	‌
Hlavní výhody nabídky:
- výborná viditelnost z hlavní silnice Hodonín–Brno
- vysoká dopravní průjezdnost (více než 22 000 vozidel denně)
- přímý vjezd a výjezd na hlavní silnici (ul. Brněnská)
- možnost parkování přímo v areálu
- lokalita v komerční / průmyslové části města
- vhodné pro obchod, skladování, výstavu, prezentaci služeb nebo produktů
	‌
Okolí areálu:
V těsné blízkosti se nachází čerpací stanice Benzina, autosalony Škoda, VW, Hyundai, KIA, Citroën, stavebniny DEK a další komerční provozovny, což zajišťuje vysoký pohyb osob i vozidel.
	‌
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobního jednání kontaktujte přímo realitní kancelář.
Provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Parametry

Cena: 78 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha: 600 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: blanka-lemonova-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1100

Vzdálenosti

bankomat 1694 m MHD 367 m školka 1695 m lékař 1336 m pošta 2649 m restaurace 1555 m škola 1342 m obchod 2398 m vlak 2075 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

78 000 Kč

130 Kč/m²

Odhad reálné ceny

54 371 Kč

47 318 – 66 895 Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 51 031 · váha 86 %

Model z dat 66 840 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 101 048 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 51 031 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 66 840 Kč (rozpětí 42 502 Kč – 105 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 101 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 78 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 370 m (Hodonín, STS)
Nádraží: 2070 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno