Pronájem obchodního prostoru 174 m²

Bzenec, Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představuji Vám k pronájmu obchodní prostory, nacházející se v obci Bzenec, okres Hodonín. Obchodní prostory tvoří hlavní prodejní plocha, kancelář a technické zázemí pro zaměstnance. Vlastní sociální zázemí (wc, sprcha) jsou zde samozřejmostí. Prostory jsou klimatizovány. Prostory mají výlohu do frekventované ulice, čímž je zajištěna skvělá prezentace Vašich produktů.  K prostoru náleží 4 parkovací místa přímo u vstupu.  V případě zájmu je možné k prodejně pronajmout také skladové prostory. Prostor je připraven na nového nájemce ihned. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 530 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
Užitná plocha: 174 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2014
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: readymat-realitarna

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 200

Vzdálenosti

bankomat 3130 m MHD 156 m školka 344 m lékař 1128 m pošta 2296 m restaurace 511 m škola 2143 m obchod 6230 m vlak 522 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 530 Kč

95 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 715 Kč

12 230 – 22 597 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 13 734 · váha 84 %

Model z dat 15 771 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 31 477 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 13 734 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 771 Kč (rozpětí 10 029 Kč – 24 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 31 477 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 530 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 9 m (Bzenec, UNIKOV)
Nádraží: 655 m (Moravský Písek)
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno