Pronájem skladového prostoru 482 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představuji Vám nájem skladových prostor v průmyslovém areálu na okraji Hodonína. Přesná spotřeba elektřiny, vody a plynu se fakturuje každý měsíc zpětně měřením z podružných měřidel. Vytápění je zajištěno plynem. Toalety jsou k dispozici. Výška stropů 3 metry. K prostorům si lze zvlášť pronajmout i venkovní plochu dle potřeby počtu parkovacích míst. Manipulace skladových zásob je možná z rampy  24 hodin 7 dní v týdnu paletovým vozíkem. Snadná dostupnost i pro TIR dopravu.

Parametry

Cena: 48 427 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 482 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Rekonstrukce: 2022
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: readymat-realitarna

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 950

Vzdálenosti

bankomat 934 m MHD 339 m školka 1034 m lékař 829 m pošta 991 m restaurace 293 m škola 921 m obchod 929 m vlak 1505 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	48 427 Kč	+0.5 %
24.08.2026	48 200 Kč

Odhad reálné ceny

61 951 Kč

rozpětí 42 449 – 67 116 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 234 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 64 005 · váha 88 %

Model z dat 28 173 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 84 055 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 64 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 173 Kč (rozpětí 16 789 Kč – 51 539 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 84 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 48 427 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52

Pronájem skladových prostor o velikosti 482 m² na okraji Hodonína s přístupem pro TIR. Spotřeba energií se fakturuje měsíčně zpětně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plyn
prislusenstvi: rampa, toalety

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Hodonín, Kapřiska)
Nádraží: 1487 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zdraženo 48 200 → 48 427
24.08.2026	přidáno