Pronájem skladového prostoru 199 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory o celkové výměře přibližně 199 m², které se nacházejí v přízemí objektu s výbornou dostupností v centru města. Prostory jsou díky své dispozici velmi variabilní a umožňují široké spektrum využití, ať už jako skladové zázemí, administrativní prostory, nebo jejich kombinaci.

Dispozičně se jedná o několik na sebe navazujících místností doplněných o samostatnou kancelář a sociální zázemí včetně WC a sprchy. Toto řešení je ideální například pro menší firmu, e-shop s výdejnou nebo servisní zázemí. Světlá výška prostor činí přibližně 2,95 m, což zajišťuje dostatečný komfort i pro skladování.

Objekt je monitorován zabezpečovacím systémem, což zajišťuje vyšší míru bezpečnosti pro vaše podnikání.

Měsíční nájemné činí 25.000 Kč + služby. Prostory jsou k dispozici ihned.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (126 Kč/m²)
Užitná plocha: 199 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-vesely-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 145 m školka 361 m lékař 426 m pošta 238 m restaurace 92 m škola 291 m obchod 703 m vlak 792 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

126 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 177 Kč

14 495 – 31 030 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 22 889 · váha 83 %

Model z dat 20 897 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 36 000 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 22 889 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 897 Kč (rozpětí 13 288 Kč – 32 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 36 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, OD IRO)
Nádraží: 782 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno