Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 140 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představuji Vám komerční prostory v 1. patře k využití pro lehkou výrobu, sklady a kanceláře. Snadnou manipulaci se zbožím či s výrobky Vám zajistí nákladní výtah o nosnosti 500 kg. Všechny inženýrské sítě jsou připojeny. Prostory jsou umístěny v centru města ve vnitrobloku komerčního areálu, což zaručuje bezpečnost a snadnou dostupnost. Tvoří je 3 místnosti - hlavní místnost a 2 kanceláře plus sociální zázemí, které tvoří toalety, šatna a sprchový kout. O tepelnou pohodu v létě se stará klimatizace, o topení kondenzační plynový kotel a radiátory. Spotřebu vody, elektřiny a plynu měří podružná měřidla. V ceně nájmu je vymezené parkování pro 2 vozidla. Využijte příležitost rozvíjet své podnikání v srdci Hodonína a sjednejte si prohlídku u makléře.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (79 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
readymat-realitarna

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 500

Vzdálenosti

bankomat 245 m MHD 145 m školka 448 m lékař 221 m pošta 442 m restaurace 39 m škola 253 m obchod 751 m vlak 669 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 000 Kč
79 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 225 Kč
14 764 – 28 858 Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).

Jistota odhadu 30 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 18 958 · váha 83 %
Model z dat 19 828 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 25 326 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 18 958 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 828 Kč (rozpětí 12 608 Kč – 31 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 25 326 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09

Komerční prostory v 1. patře v centru Hodonína vhodné pro lehkou výrobu, sklady a kanceláře. Výhodou je vlastní parkování a dobré zázemí včetně klimatizace.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
kondenzační plynový kotel
prislusenstvi
kanceláře, sociální zařízení, šatna, sprchový kout, parkování pro 2 vozidla

Dostupnost

Zastávka
120 m (Hodonín, Měšťanská)
Nádraží
655 m (Hodonín)
Brno hl. n.
69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
239 min · 2 přestupy
Liberec
242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
247 min · 2 přestupy
České Budějovice
257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno