Pronájem výrobní haly, prostoru 40 m²

Kostelec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka pronájmu prostor k podnikání v Kostelci u Kyjova.
Prostory se nachází v přízemní cihlové budově na okraji obce - v průmyslové zemědělské zóně.
Využít je možné pro různé záměry - výrobu, opravnu, skladování apod..
Celková podlahová plocha 40 m2 se skládá ze 2 částí oddělených příčkou.
Vnitřní prostor bude vyklizen a lze upravit dle požadavků klienta.
Vstup je dveřmi a může být i vjezd vraty, opět lze přizpůsobit požadavkům.
Parkování a počet parkujících vozů na dohodě.
Napojení na inženýrské sítě: elektřina (230, 380V), voda.
K vytápění mohou sloužit kamna na tuhá paliva, komín zde je.
Měsíční nájemné: 4.000,- Kč, voda a elektřina zálohově dle druhu podnikání.
Vratná kauce 8.000,- Kč.
Provizi pro RK neplatíte.
K dispozici ihned.
Osobně mě najdete v kyjovské kanceláři Masarykovo náměstí 7 (v průchodu).
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-delta

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2766 m MHD 35 m školka 94 m lékař 2447 m pošta 275 m restaurace 2274 m škola 94 m obchod 3998 m vlak 2528 m

Odhad reálné ceny

6 924 Kč

rozpětí 4 157 – 12 372 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 509 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 7 629 · váha 41 %

Model z dat 5 142 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8 982 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29

Jedná se o pronájem výrobního či skladového prostoru o velikosti 40 m2 v cihlové budově v Kostelci u Kyjova. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva a pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: ano
topeni: kamna na tuhá paliva
provize: 0
prislusenstvi: komín
nutne investice: vnitřní prostor bude vyklizen a lze upravit dle požadavků

Dostupnost

Zastávka: 768 m (Kostelec, točna)
Nádraží: 1994 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno