Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 588 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

38 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představuji vám k pronájmu 588 m² vzdušného open space, který nabízí široké možnosti využití a zároveň dává smysl ekonomicky. Prostor je nově zrekonstruovaný a připravený k okamžitému provozu. Ať už hledáte showroom, prodejnu, kanceláře, sídlo firmy, fitness, studio nebo služby – tady máte svobodu si vše nastavit podle sebe. Co vás čeká uvnitř: • velkorysý, prosvětlený open space s velkými okny • vstup ze dvou stran (automatické posuvné dveře, bezbariérový přístup) • možnost rozdělení na dvě samostatné jednotky • oddělená kuchyňka • 2× toaleta + sprcha • kompletní rekonstrukce (podlahy, omítky, elektroinstalace, sanita) • napojení na vodu, kanalizaci a elektřinu (230/400 V) • plynový kotel s termostatem – rozumné provozní náklady Lokalita a další výhody: • parkování zdarma přímo před budovou i v okolí • možnost umístění vlastní reklamy na objekt • výborná viditelnost z hlavní cesty • skvělá dopravní dostupnost • kvalitní zděná budova se železobetonovými stropy Pro více informací a domluvení prohlídky se mi ozvěte. Ráda vám prostor osobně ukážu a probereme možnosti využití prostoru podle vašeho představ.

Parametry

Cena
82 320 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha
588 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
readymat-realitarna

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 484 m MHD 57 m školka 234 m lékař 513 m pošta 1331 m restaurace 756 m škola 209 m obchod 867 m vlak 902 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
82 320 Kč
140 Kč/m²
Odhad reálné ceny
62 874 Kč
55 958 – 74 974 Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 16 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 60 688 · váha 86 %
Model z dat 62 148 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 119 807 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 60 688 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 148 Kč (rozpětí 39 518 Kč – 97 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 119 807 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 82 320 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Hodonín, Bažantnice III)
Nádraží
800 m (Hodonín)
Brno hl. n.
69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
239 min · 2 přestupy
Liberec
242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
247 min · 2 přestupy
České Budějovice
257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno