Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 588 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představuji vám k pronájmu 588 m² vzdušného open space, který nabízí široké možnosti využití a zároveň dává smysl ekonomicky. Prostor je nově zrekonstruovaný a připravený k okamžitému provozu. Ať už hledáte showroom, prodejnu, kanceláře, sídlo firmy, fitness, studio nebo služby – tady máte svobodu si vše nastavit podle sebe. Co vás čeká uvnitř: • velkorysý, prosvětlený open space s velkými okny • vstup ze dvou stran (automatické posuvné dveře, bezbariérový přístup) • možnost rozdělení na dvě samostatné jednotky • oddělená kuchyňka • 2× toaleta + sprcha • kompletní rekonstrukce (podlahy, omítky, elektroinstalace, sanita) • napojení na vodu, kanalizaci a elektřinu (230/400 V) • plynový kotel s termostatem – rozumné provozní náklady Lokalita a další výhody: • parkování zdarma přímo před budovou i v okolí • možnost umístění vlastní reklamy na objekt • výborná viditelnost z hlavní cesty • skvělá dopravní dostupnost • kvalitní zděná budova se železobetonovými stropy Pro více informací a domluvení prohlídky se mi ozvěte. Ráda vám prostor osobně ukážu a probereme možnosti využití prostoru podle vašeho představ.

Parametry

Cena
82 320 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha
588 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
readymat-realitarna

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 484 m MHD 57 m školka 234 m lékař 513 m pošta 1331 m restaurace 212 m škola 209 m obchod 867 m vlak 902 m

Odhad reálné ceny

65 720 Kč
rozpětí 59 269 – 90 836 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 777 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 61 068 · váha 82 %
Model z dat 56 401 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 148 709 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Hodonín, Bažantnice III)
Nádraží
800 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno