Pronájem výrobní haly, prostoru 2000 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Uvedená cena je bez provize realitní kanceláře, která je výši jednoho měsíčního nájmu + DPH

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výrobní a skladovací prostory v průmyslovém areálu Železáren ve Veselí nad Moravou na ulici Kollárova. K dispozici je celkem 5 samostatných stavebně oddělených kójí o výměře přibližně 2 000 m², které lze podle potřeb nájemce propojit do větších celků. Prostory jsou vhodné pro skladování, lehkou i těžkou výrobu, logistiku, montáže, e-shopové sklady i další průmyslové využití.
Každá kóje disponuje vlastními vjezdovými vraty o rozměru cca 5 × 4,2 m, vlastním sociálním zázemím a kancelářskými prostory. Hala má novou zátěžovou podlahu s nosností až 5 t/m², výšku stropu cca 9,5 m a vytápění je řešeno pomocí stropních infrazářičů. K dispozici je přívod vody, připojení elektřiny 230 V / 400 V a díky vlastní trafostanici v areálu je také možnost vysokých odběrů elektrické energie pro energeticky náročnější provozy. Rozměr jedné kóje je přibližně 70 × 29 m. V další části haly je možné pronajmout také prostory s vyšší světlou výškou stropů, vhodné například pro specifické skladovací, logistické nebo výrobní provozy. V hale jsou zachovány dráhy pro kolejový jeřáb, lze tedy znovu jeřáb instalovat. 
Před halou se nachází rozsáhlé manipulační a parkovací plochy s bezproblémovým příjezdem pro kamionovou dopravu. Před halou se nachází rozsáhlé manipulační a parkovací plochy s bezproblémovým příjezdem pro kamionovou dopravu. Součástí areálu je také železniční vlečka. Prostory představují ideální řešení pro firmy hledající flexibilní výrobní nebo skladovací zázemí v dobře dostupném průmyslovém areálu.
Prostory jsou aktuálně ve stavu po realizaci nových podlah a budou dále upraveny dle konkrétních požadavků budoucího nájemce. Preferován je dlouhodobý pronájem. Při osobní prohlídce je možno projít si již rekonstruovanou halu, kde probíhá aktuálně výroba.
Uvedená cena je bez provize realitní kanceláře, která je výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1 050 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Užitná plocha: 2000 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 592 m MHD 85 m školka 336 m pošta 701 m restaurace 533 m škola 209 m obchod 577 m vlak 441 m

Odhad reálné ceny

250 206 Kč

rozpětí 145 326 – 407 888 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 100 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 235 194 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 329 020 · váha 39 %

Model z dat 86 869 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 454 540 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 0.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 100% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 12:20

Pronájem výrobní haly 2000 m² ve Veselí nad Moravou s novými podlahami, vysokými stropy (9,5 m), vlastním sociálním zázemím a rozšířeným zázemím (železniční vlečka, jeřábové dráhy). Pozor na navíc účtovanou realitní provizi a neupřesněný stav budoucích úprav podle nájemce.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: přívod vody
topeni: stropní infrazářiče
provize: jeden měsíční nájem + DPH
prislusenstvi: manipulační a parkovací plochy, železniční vlečka, dráhy pro kolejový jeřáb
podil velikost: 5 samostatných kójí, lze propojit

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Veselí nad Moravou, Železárny)
Nádraží: 426 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno