Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 143 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k pronájmu atraktivní nebytový prostor o celkové ploše 143 m², situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit ve Veselí nad Moravou – přímo v centru města, mezi Baťovým kanálem a náměstím města Veselí nad Moravou. Tento reprezentativní prostor zaujme nejen svou strategickou polohou, ale také širokými možnostmi využití. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení je ideální pro showroom, kanceláře, klientské centrum, moderní provozovnu či služby. Součástí prostoru je také potřebné zázemí umožňující realizaci gastronomického konceptu, například kavárny, bistra nebo restaurace. Velkým benefitem jsou vzdušné a světlé interiéry, které vytvářejí příjemné prostředí pro zákazníky i zaměstnance. Frekventované umístění v centru města zajišťuje vysokou viditelnost, snadnou dostupnost a pohodlné spojení pro Vaše klienty. Pokud hledáte reprezentativní prostor, který podpoří prestiž Vašeho podnikání a nabídne flexibilní možnosti využití, tato nabídka je ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
17 900 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha
143 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 57 m MHD 198 m školka 638 m lékař 263 m pošta 120 m restaurace 221 m škola 220 m obchod 281 m vlak 394 m

Odhad reálné ceny

22 386 Kč
rozpětí 12 619 – 37 686 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 043 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 23 469 · váha 41 %
Model z dat 15 847 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 33 073 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Atraktivní nebytový prostor o ploše 143 m² v centru Veselí nad Moravou vhodný pro showroom, kanceláře či gastro provozovnu. Disponuje skvělou frekventovanou polohou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
prislusenstvi
zázemí pro gastronomický koncept

Dostupnost

Zastávka
201 m (Veselí nad Moravou, Bartolomějské náměstí)
Nádraží
384 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno