Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 143 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k pronájmu atraktivní nebytový prostor o celkové ploše 143 m², situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit ve Veselí nad Moravou – přímo v centru města, mezi Baťovým kanálem a náměstím města Veselí nad Moravou. Tento reprezentativní prostor zaujme nejen svou strategickou polohou, ale také širokými možnostmi využití. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení je ideální pro showroom, kanceláře, klientské centrum, moderní provozovnu či služby. Součástí prostoru je také potřebné zázemí umožňující realizaci gastronomického konceptu, například kavárny, bistra nebo restaurace. Velkým benefitem jsou vzdušné a světlé interiéry, které vytvářejí příjemné prostředí pro zákazníky i zaměstnance. Frekventované umístění v centru města zajišťuje vysokou viditelnost, snadnou dostupnost a pohodlné spojení pro Vaše klienty. Pokud hledáte reprezentativní prostor, který podpoří prestiž Vašeho podnikání a nabídne flexibilní možnosti využití, tato nabídka je ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
17 900 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha
143 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 57 m MHD 198 m školka 638 m lékař 263 m pošta 120 m restaurace 221 m škola 220 m obchod 281 m vlak 394 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 900 Kč
125 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 782 Kč
7 294 – 32 215 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 337 · váha 38 %
Model z dat 17 458 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 26 645 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 337 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6936% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 458 Kč (rozpětí 11 101 Kč – 27 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 26 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Atraktivní nebytový prostor o ploše 143 m² v centru Veselí nad Moravou vhodný pro showroom, kanceláře či gastro provozovnu. Disponuje skvělou frekventovanou polohou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
prislusenstvi
zázemí pro gastronomický koncept

Dostupnost

Zastávka
201 m (Veselí nad Moravou, Bartolomějské náměstí)
Nádraží
384 m (Veselí nad Moravou)
Olomouc hl. n.
72 min · 1 přestup
Brno hl. n.
74 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
229 min · 1 přestup
Liberec
232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
237 min · 1 přestup
České Budějovice
253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno