Pronájem obchodního prostoru 56 m²
Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně vám nabízíme k pronájmu atraktivní rohový nebytový prostor o výměře cca 56 m², který se nachází ve vyvýšeném přízemí budovy na ulici Kostelní ve Strážnici (budova dříve známá jako Danaj). Díky své poloze v centru města, umístění na rohu budovy a velkým výlohám nabízí prostor výbornou viditelnost a reprezentativní zázemí pro Vaše podnikání. Prostor je vhodný například pro kancelář, showroom či prodejnu (vyjma obuvi, oděvů a lékárny, které jsou již v budově zastoupeny). Součástí prostoru je také praktická oddělená kuchyňka. Sociální zařízení se nachází na chodbě a je sdílené pouze se dvěma dalšími provozovnami. Výhodou je rovněž bezbariérový přístup ze zadní části budovy, díky kterému je prostor dostupný i osobám s omezenou schopností pohybu. Vybavení prostoru zobrazené na fotografiích není součástí pronájmu, je však možné jej po domluvě odkoupit od stávajícího nájemce. Prostor je volný ihned. Podmínky nájmu: nájemné činí 9.500,- Kč měsíčně + záloha na služby ve výši 2.500,- Kč měsíčně (vodné, stočné, úklid společných prostor a teplo), které jsou rozpočítává dle podlahové plochy. Elektřina bude převedena na nájemce. Vratná kauce je stanovena ve výši tří měsíčních nájmů. Provize RK činí 12.000,- Kč. V případě bližších informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- reality-gaia-spol-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 56
Vzdálenosti
bankomat
92 m
MHD
202 m
školka
343 m
lékař
192 m
pošta
197 m
restaurace
58 m
škola
128 m
obchod
7596 m
vlak
421 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
170 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 218 Kč
2 993 – 10 804 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
4 754 · váha 38 %
Model z dat
8 254 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
10 131 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 4 754 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 254 Kč (rozpětí 5 249 Kč – 12 985 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 10 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Strážnice, ZŠMK)
- Nádraží
- 418 m (Strážnice)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 260 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |