Pronájem výrobní haly, prostoru 182 m²

Kostelec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka pronájmu prostor k podnikání v Kostelci u Kyjova.
Prostory se nachází v přízemní cihlové budově na okraji obce - v průmyslové zemědělské zóně.
Využít je možné pro různé záměry - výrobu, opravnu, skladování apod..
Celková podlahová plocha se skládá ze 2 částí, oddělené příčkou, každý prostor má vrata:
- 92 m2 (7,8 x 11,8), vrata (v 3,7 x š 3,4),
- 90 m2 (7,6 x 11,8), vrata (v 3,8 x š 3,35).
Napojení na inženýrské sítě: elektřina (230, 380V), voda zde není.
K vytápění slouží kamna na tuhá paliva.
Počet míst k parkování po domluvě.
Měsíční nájemné: 14.000,- Kč, elektřina dle spotřeby (při zvýšeném odběru zálohově).
Vratná kauce 28.000,- Kč.
Osobně mě najdete v kyjovské kanceláři Masarykovo náměstí 7 (v průchodu).
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (77 Kč/m²)
Užitná plocha: 182 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-delta

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V okolí: Venkovská příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2766 m MHD 35 m školka 94 m lékař 2447 m pošta 275 m restaurace 2274 m škola 94 m obchod 3998 m vlak 2528 m

Odhad reálné ceny

17 196 Kč

rozpětí 13 654 – 27 697 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 165 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 14 559 · váha 75 %

Model z dat 16 952 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 40 867 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Pronájem výrobních či skladových prostor v průmyslové zóně v Kostelci u Kyjova bez zavedené vody. Vytápění je zajištěno kamny na tuhá paliva.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
voda: voda zde není
topeni: kamna na tuhá paliva
prislusenstvi: vrata
nutne investice: chybějící přívod vody

Dostupnost

Zastávka: 774 m (Kostelec, točna)
Nádraží: 1989 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno