Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 400 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k podnájmu výrobní / skladovací halu o celkové výměře cca 400 m², která se nachází na ulici Čajkovského v Hodoníně, na okraji města s dobrou dostupností. ‌ Hala je vhodná pro skladování, logistiku nebo lehkou výrobu. V minulosti byla využívána pro skladové hospodářství i výrobu vzduchotechniky – v prostoru se běžně pohybovaly vysokozdvižné vozíky a byly zde umístěny výrobní stroje. ‌ V případě potřeby je možné pronajmout také pouze část haly, vše dle dohody s majitelem. ‌ Technické parametry: ‌ Výška k nejnižšímu bodu: 3,55 m Podlaha: betonová (využívána pro manipulaci s paletami a VZV) Elektřina: 220 V i 380 V Voda: přivedena v části u sociálního zázemí Vytápění: dálkové – parovodem ‌ Vjezdy do haly: ze dvora: šířka 2,5 m, výška 3 m z ulice M. Benky (sekční vrata): šířka 2 m ‌ Další vybavení a výhody: - sociální zázemí - internet (optická přípojka) - kamerový systém (možnost napojení na vlastní server) - možnost využití zabezpečení OSE Security - venkovní parkovací plochy v ceně nájmu Aktuálně jsou k hale vyhrazena 3 parkovací místa, dle dohody lze navýšit až na 6 osobních vozidel, případně řešit další parkování ve dvoře. ‌ Služby jsou účtovány měsíčně dle skutečné spotřeby (bez záloh). Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte přímo realitního makléře. Provize realitní kanceláře je ve výši 25 000,- Kč.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
400 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
blanka-lemonova-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 414 m MHD 143 m školka 328 m lékař 148 m pošta 1247 m restaurace 158 m škola 635 m obchod 1036 m vlak 673 m

Odhad reálné ceny

43 570 Kč
rozpětí 34 116 – 61 503 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 956 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 40 250 · váha 82 %
Model z dat 41 770 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 92 512 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Hodonín, Bezručova)
Nádraží
300 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno