Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 250 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představuji Vám pronájem komerčních prostor v jednolité hale o celkové výměře 250 m2 v průmyslovém areálu v Hodoníně. Areál je oplocen, přístup je přes uzamykatelnou bránu. Příjezd není vhodný pro kamionovou dopravu. Čelní automatická vrata slouží jako hlavní vjezd do tohoto prostoru. K dispozici je i boční vchod. Hala je uvnitř plně osvětlena a má novou elektroinstalaci, nelze ji vytápět. Vhodné jako sklad nebo pro garážování aut či jiné techniky.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (60 Kč/m²)
Užitná plocha
250 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
readymat-realitarna

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Průmyslová příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 250

Vzdálenosti

bankomat 468 m MHD 106 m školka 251 m lékař 47 m pošta 976 m restaurace 525 m škola 262 m obchod 430 m vlak 730 m

Odhad reálné ceny

24 989 Kč
rozpětí 20 111 – 35 455 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 490 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 23 540 · váha 85 %
Model z dat 24 671 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 50 738 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31

Jedná se o nevytápěnou skladovou halu v uzavřeném areálu v Hodoníně. Je nutno počítat s omezením pro kamionovou dopravu a absencí vytápění.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
topeni
nelze ji vytápět
prislusenstvi
čelní automatická vrata, boční vchod

Dostupnost

Zastávka
172 m (Hodonín, Bažantnice I)
Nádraží
597 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno