Pronájem obchodního prostoru 150 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčních prostor 150 m² – ideální pro obchod, showroom nebo open space kanceláře

Nabízíme k pronájmu komerční prostory o celkové výměře 150 m², které jsou vhodné zejména jako obchodní prostory, showroom, kanceláře typu open space nebo pro poskytování služeb. Prostory se nachází ve druhém patře. 

Součástí prostoru je předsíňka před sociálním zázemím, samostatné WC a úklidová místnost. Dispozice umožňuje variabilní využití dle potřeb budoucího nájemce.

Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady, které se pohybují přibližně kolem 3 000 Kč měsíčně. Vytápění je řešeno centrálním topením s rozúčtováním podle spotřeby v m³.

Nájemné činí 18 000 Kč měsíčně. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů.

Pokud hledáte prostorné a cenově dostupné prostory pro své podnikání, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 130 m školka 418 m lékař 252 m pošta 332 m restaurace 124 m škola 155 m obchod 797 m vlak 753 m

Odhad reálné ceny

22 392 Kč

rozpětí 15 609 – 29 896 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 049 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 21 930 · váha 84 %

Model z dat 20 318 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 33 681 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:15

Nabídka komerčních prostor (150 m²) v Hodoníně vhodných jako showroom nebo kanceláře. Pozornost je třeba věnovat provozním nákladům a umístění ve druhém patře.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: centrální topení s rozúčtováním
prislusenstvi: předsíňka, samostatné WC, úklidová místnost

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Hodonín, Měšťanská)
Nádraží: 730 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno