Pronájem komerční nemovitosti 275 m²

Hledáte flexibilní zázemí pro své podnikání, které se dokonale přizpůsobí Vašim potřebám? Nabízíme k pronájmu atraktivní multifunkční prostor ve 3. NP komerčního objektu v Kyjově. Místo, které dosud sloužilo jako šicí dílna, nabízí obrovský potenciál pro proměnu v moderní open-space kanceláře, sídlo firmy, e-shop s čistým skladem nebo lehkou čistou výrobu. Jedná se o světlý a prostorný interiér, jehož obrovskou výhodou je maximální variabilita. Celý prostor je možné stavebně upravit, přepažit a přizpůsobit specifickým požadavkům nového nájemce. Majitel nemovitosti je vstřícný a otevřený úpravám na míru (přestavba na samostatné kanceláře, zasedací místnosti či klientskou zónu). Přístup do patra je zajištěn jak pro personál, tak pro materiál – k dispozici je osobní i nákladní výtah, což výrazně usnadňuje logistiku a zásobování. K nabízenému prostoru náleží také kompletní sociální zázemí se sprchou, které bude k dispozici výhradně tomuto nájemci (exkluzivní užívání). Skvělou zprávou je, že výměra tohoto zázemí není zahrnuta do uváděné plochy prostoru – získáváte tak cenné metry čtvereční navíc zdarma! Klíčové parametry a výhody: • Celková užitná plocha: cca 246 m² (+ exkluzivní zázemí se sprchou navíc) • Dispozice: Aktuálně otevřený prostor s možností přepažení (open-space / samostatné kanceláře). • Podlaží: 3. nadzemní podlaží s osobním i nákladním výtahem. • Stav: Udržovaný, čistý, připravený k úpravám dle Vašich přání. • Využití: Kanceláře, call centrum, IT centrum, šicí/výrobní dílna, kreativní ateliér, sklad e-shopu. Měření a vyúčtování energií (transparentní náklady): • Elektřina a voda: Prostor má vlastní, samostatný elektroměr a vodoměr (platíte pouze reálnou spotřebu). • Vytápění (plyn): Náklady jsou kalkulovány spravedlivě podle pronajaté plochy (m²). • Odpadové hospodářství: Účtováno fixně podle reálného počtu osob v prostoru. Majitel preferuje dlouhodobý a stabilní nájemní vztah. Prostor je volný po dohodě. Hlavní prostor má skvělých 245,9 m². K tomu má nájemce k dispozici navazující prostory (šatna 9,8 m², kancelář 10,2 m², kuchyňka 6,4 m² a chodbu se sociálním zázemím). Zázemí a technické parametry budovy: • Přístup a logistika: Bezproblémový přístup z interiéru budovy i přímo z nákladní rampy. V budově je k dispozici jak modernizovaný osobní výtah, tak nákladní výtah a kompletní bezbariérový přístup. • Bezpečnost: Non-stop ochrana objektu. Elektronický zabezpečovací systém je napojen na PCO (pult centrální ochrany), společné prostory jsou monitorovány kamerovým systémem. • Komfort a vybavenost: V budově se nachází zařízené kuchyňky, bistro, pohybové centrum a bankomat. Úklid společných prostor je zajištěn zdarma. Objekt má nová plastová okna a úspornou kotelnu s kondenzačními kotli. • Parkování: Bezproblémové parkování zdarma přímo před objektem nebo v uzavřené dvorní části (celková kapacita 35 venkovních a 17 dvorních stání). Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.