Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 401 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ve výhradním zastoupení vysoce lukrativní prostory v rekonstruovaném reprezentativním objektu postaveném ve stylu ARTDECO. Celková plocha 400 m2, zabudován zásobovací nákladní výtah, vzduchotechnika, zázemí - WC, kuchyňka, šatna. Výška stropu 3.80m. Vynikající izolační schopnosti-v létě chládek, v zimě úspora na vytápění! Parking před domem a do 30m na velkém parkovišti Masarykova náměstí. V rozsáhlém dvorním traktu je možnost vybudování letní zahrádky o ploše 250 m2 s přímím vstupem z pronajatého prostoru včetně hydraulického výtahu. Bezbariérový přístup z Národní třídy lze zajistit zabudováním dalšího výtahu. Tento výjimečný architektonicky zajímavý prostor se nachází cca 30 m od hlavního náměstí a s možností využitelnosti dalších 250 m2 na letní zahrádku nemá na Národní třídě konkurenci! Výběrové řízení pro vybrání nejschopnějšího nájemce! Prostor vhodný pro obchod, restauraci, pizzerii nebo pro bankovní účely. Mimořádná nabídka! Stávající nájemce zde působí 25 let a odchází z důvodu změny své obchodní strategie.

Parametry

Cena
52 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha
401 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 102 m MHD 63 m školka 533 m lékař 276 m pošta 222 m restaurace 113 m škola 437 m obchod 564 m vlak 467 m

Odhad reálné ceny

41 979 Kč
rozpětí 37 241 – 59 406 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 460 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 38 917 · váha 85 %
Model z dat 43 738 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 90 042 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Hodonín, Rodinova)
Nádraží
448 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno