Pronájem skladového prostoru 1500 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

prumysl v okoli — Průmyslový areál Železáren se všemi doprovodnými vlivy
provize navic — Provize ve výši měsíčního nájmu + DPH

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovací, výrobní a obchodní prostory v průmyslovém areálu Železáren ve Veselí nad Moravou na ulici Kollárova. K dispozici je celkem 5 samostatných stavebně oddělených kójí o výměře přibližně 2 000 m², které lze podle potřeb nájemce propojit do větších celků. prostory dále navazují na další část haly o výměře 10000 m². Prostory jsou vhodné pro skladování, lehkou i těžkou výrobu, logistiku, montáže, e-shopové sklady i další průmyslové využití. 
Každá kóje disponuje vlastními vjezdovými vraty o rozměru cca 5 × 4,2 m, vlastním sociálním zázemím a kancelářskými prostory. Hala má novou zátěžovou podlahu s nosností až 5 t/m², výšku stropu cca 9,5 m a vytápění je řešeno pomocí plynových stropních infrazářičů. K dispozici je přívod vody, připojení elektřiny 230 V / 400 V a díky vlastní trafostanici v areálu je také možnost vysokých odběrů elektrické energie pro energeticky náročnější provozy. V hale se nachátí dráhy pro kolejové jeřáby, které je možné osadit a lze v hale využívat. Rozměr jedné kóje je přibližně 70 × 29 m. V další části haly je možné pronajmout také prostory s vyšší světlou výškou stropů, vhodné například pro specifické skladovací, logistické nebo výrobní provozy.
Před halou se nachází rozsáhlé manipulační a parkovací plochy s bezproblémovým příjezdem pro kamionovou dopravu. Před halou se nachází rozsáhlé manipulační a parkovací plochy s bezproblémovým příjezdem pro kamionovou dopravu. Součástí areálu je také železniční vlečka. Prostory představují ideální řešení pro firmy hledající flexibilní výrobní nebo skladovací zázemí v dobře dostupném průmyslovém areálu.
Prostory jsou aktuálně ve stavu po realizaci nových podlah a budou dále upraveny dle konkrétních požadavků budoucího nájemce. Aktuálně je prováděna rekonstrukce venkovního opláštění haly. Preferován je dlouhodobý pronájem. 
Provize ve výši měsíčního nájmu + DPH.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1 050 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Užitná plocha: 1500 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 592 m MHD 85 m školka 336 m pošta 701 m restaurace 533 m škola 209 m obchod 577 m vlak 441 m

Odhad reálné ceny

130 553 Kč

rozpětí 91 317 – 181 817 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 99 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 122 719 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 112 301 · váha 65 %

Model z dat 86 869 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 340 905 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 0.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 12:22

Pronájem skladů a výroby 1500 m² v průmyslovém areálu Železáren v Hodoníně s nosností 5 t/m² a výškou 9,5 m. Provádí se rekonstrukce opláštění, provize na nákladu nájemce.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: přívod vody
topeni: plynové stropní infrazářiče
provize: Měsíční nájem + DPH
stav strechy: V rekonstrukci - venkovní opláštění
prislusenstvi: kolejové jeřáby, manipulační a parkovací plochy, železniční vlečka, trafostancie, vysoké kapacity elektřiny
podil velikost: 1500 m² (jednotky 70x29 m, lze propojit do 10000 m²)
nutne investice: Prostory aktuálně po realizaci nových podlah, další úpravy podle požadavků nájemce

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Veselí nad Moravou, Železárny)
Nádraží: 426 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno