Pronájem kanceláře 105 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

51 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostory pro zázemí firmy?

Mám pro Vás zajímavou nabídku, pronájem nebytových prostor s dobrou dostupností a vlastním parkovištěm, které se nachází na okraji města v průmyslové zóně ve Veselí nad Moravou.

Nebytové prostory s vlastním vstupem a zázemím ( toalety + prostorná chodba) se nachází v přízemí o výměře 104 m2, na které navazuje oplocené, uzavřené parkoviště o výměře 235 m2. Nabízené prostory lze využít jako kanceláře nebo i skladovací prostory.
Náklady: 19.000,- Kč/ měsíc – nájem + energie
                 19.000,- Kč – kauce + provize RK

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: irena-pavlikova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 970 m MHD 435 m školka 660 m lékař 463 m pošta 1141 m restaurace 964 m škola 462 m obchod 973 m vlak 897 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

181 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 713 Kč

5 121 – 19 549 Kč

Nabídka je 96 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 110 · váha 38 %

Model z dat 13 693 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 20 594 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9453% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 693 Kč (rozpětí 8 707 Kč – 21 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 20 594 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 436 m (Veselí nad Moravou, Železárny)
Nádraží: 887 m (Veselí nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup
České Budějovice: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno