Nemovitosti

Pronájem kanceláře 105 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostory pro zázemí firmy? Mám pro Vás zajímavou nabídku, pronájem nebytových prostor s dobrou dostupností a vlastním parkovištěm, které se nachází na okraji města v průmyslové zóně ve Veselí nad Moravou. Nebytové prostory s vlastním vstupem a zázemím ( toalety + prostorná chodba) se nachází v přízemí o výměře 104 m2, na které navazuje oplocené, uzavřené parkoviště o výměře 235 m2. Nabízené prostory lze využít jako kanceláře nebo i skladovací prostory. Náklady: 19.000,- Kč/ měsíc – nájem + energie 19.000,- Kč – kauce + provize RK

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha
105 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
irena-pavlikova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 970 m MHD 435 m školka 660 m lékař 463 m pošta 1141 m restaurace 964 m škola 462 m obchod 973 m vlak 897 m

Odhad reálné ceny

15 920 Kč
rozpětí 11 831 – 28 741 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 965 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 15 622 · váha 41 %
Model z dat 11 363 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 25 562 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
436 m (Veselí nad Moravou, Železárny)
Nádraží
887 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno