Pronájem obchodního prostoru 1200 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní budovu v samém centru Veselí nad Moravou, situovanou na frekventovaném místě mezi prodejnou Lidl a místním hobby-marketem. Lokalita se vyznačuje vysokou průchodností a hustou obytnou zástavbou v bezprostředním okolí.
Budova má tři nadzemní podlaží s celkovou výměrou cca 1 200 m², přičemž každé patro nabízí přibližně 400 m² obchodních či provozních ploch. Všechna podlaží jsou prosklená, přízemí disponuje výlohou orientovanou přímo do ulice, což zajišťuje výbornou viditelnost a silný marketingový potenciál.
Technické informace:
osvětlení i vytápění řešeno elektrickou energií
energie budou převedeny přímo na nájemníka
Hlavní výhody nemovitosti:
strategická poloha v centru města
silný komerční tah mezi zavedenými obchodními řetězci
výborná viditelnost a snadná dostupnost
flexibilní využití (obchod, služby, showroom, sídlo firmy apod.)
možnost pronájmu celé budovy nebo jednotlivých podlaží samostatně
okamžitě k dispozici
Nájemné: 70.000 Kč / měsíc (bez energií)
Nemovitost je vhodná jak pro jednoho silného nájemce, tak pro kombinaci více provozů.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 70 000 Kč /měsíc (58 Kč/m²)
Užitná plocha: 1200 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: gepard-realitydream

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 114

Vzdálenosti

bankomat 253 m MHD 136 m školka 565 m lékař 633 m pošta 455 m restaurace 165 m škola 396 m obchod 336 m vlak 654 m

Odhad reálné ceny

118 359 Kč

rozpětí 94 414 – 167 448 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 111 258 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 92 005 · váha 68 %

Model z dat 128 216 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 266 860 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.13 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.23 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30

Pronájem atraktivní a prosklené obchodní budovy v centru Veselí nad Moravou na frekventovaném místě. Budova nabízí tři podlaží s možností pronájmu celku i jednotlivých pater.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: elektrická energie

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Veselí nad Moravou, Chaloupky)
Nádraží: 641 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno