Pronájem obchodního prostoru 289 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provizi realitní kanceláře hradí nájemce ve výši jednoho měs. nájmu.
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představuji Vám k pronájmu moderní komerční prostor 289 m2 na Národní třídě v centru Hodonína, který je ideální pro obchod, kadeřnictví či jiné služby.
K prostorům patří i toalety, kancelář a sklad. V obchodní ploše je instalováno osvětlení, výlohy a vstupní dveře. Podlahová krytina je dlažba. Manipulace se zbožím je možná zadním vchodem z rampy. Provozovna je v současné době kolaudována jako obchod.
Vytápění je centrální dálkovým parovodem. Je zde připojení k optickému internetu.
Nájemné činí 28 900 Kč plus DPH za měsíc. Záloha na služby činí 12 100 Kč za měsíc (teplo, vodné, stočné, elektřina). Spotřeba elektřiny je měřena podružným elektroměrem. Všechny energie jsou vyúčtovány 1 x ročně dle skutečné spotřeby. Vratná kauce činí 28 900 Kč plus DPH. Výpovědní lhůta je 3 měsíce. Pronajímatel je plátcem DPH. Provizi realitní kanceláře hradí nájemce ve výši jednoho měs. nájmu.
Hlavní výhody:
– atraktivní poloha v centru města s vysokou frekvencí kolemjdoucích směr vlakové nádraží a poliklinika
– parkování na městském pozemku před obchodem
– zásobování je dostupné zadním vchodem z rampy
Hodonín je okresní město s bohatou historií a rozmanitým kulturním životem, což přitahuje jak místní obyvatele, tak turisty.
V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 28 900 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 289 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- readymat-realitarna
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1078
Vzdálenosti
bankomat
52 m
MHD
162 m
školka
332 m
lékař
51 m
pošta
400 m
restaurace
78 m
škola
357 m
obchod
534 m
vlak
262 m
Odhad reálné ceny
36 297 Kč
rozpětí 29 773 – 44 654 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 119 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
35 361 · váha 85 %
Model z dat
29 039 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
66 840 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:11
Moderní komerční prostor v centru Hodonína vhodný pro obchod nebo služby. Pozor na povinnost hradit provizi RK nad rámec nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- centrální dálkovým parovodem
- provize
- 1 měsíční nájem
- prislusenstvi
- toalety, kancelář, sklad, rampa
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Hodonín, Rodinova)
- Nádraží
- 448 m (Hodonín)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |