Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 85 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte komerční prostory pro své podnikání (výroba, dílna, skladovací prostory, sklad e-shopu...)? Pak si dovoluji Vás pozvat na prohlídku komerčního prostoru v blízkosti centra města Hodonína na ul. Velkomoravská. Prostor je situovaný v přízemí komerční budovy s přímým a vlastním vstupem z ulice. Prostor disponuje 3 místnostmi, chodbou a vlastním sociálním zázemím. Přístup možný 24 hodin denně. Možnost připojení k internetu. Parkování u budovy zdarma. Nájemné činí 14 000,-Kč / měsíc, včetně tepla + záloha na elektřinu 1 000,-Kč, nebo dle dohody + záloha na vodu 300,-Kč/osoba. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem a nepožaduje kauci. Provize RK ve výší jednoho nájmu + DPH. Prostor je ihned k dispozici. Těším se na setkání s Vámi při prohlídce.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 164 m školka 825 m lékař 521 m pošta 616 m restaurace 421 m škola 807 m obchod 162 m vlak 796 m

Odhad reálné ceny

10 721 Kč
rozpětí 8 736 – 17 431 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 077 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 9 580 · váha 80 %
Model z dat 13 265 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 19 086 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Hodonín, Kapřiska)
Nádraží
1274 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno