Pronájem obchodního prostoru 116 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní prostory o celkové výměře 147 m², situované na frekventované pěší zóně v centru Veselí nad Moravou, na ulici Sokolovská.

Prostor je ideální pro prodejnu, showroom nebo služby, díky své výborné viditelnosti a snadné dostupnosti pro zákazníky. Dispozice umožňuje flexibilní využití dle vašich podnikatelských potřeb. Současně je to prostor Bytový textil.

Základní informace:

Lokalita: Veselí nad Moravou, ul. Sokolovská
Celková plocha: 147 m²
Stání pro auta za domem.
Cena nájmu: 34 000 Kč / měsíc
Služby: 3 500 Kč / měsíc
Kauce: ve výši 2 nájmů
Poplatek RK: 20 000 Kč + DPH
Stav: připraveno k okamžitému využití
Dostupnost: září 2026

Velkou výhodou je umístění přímo na pěší zóně s vysokým pohybem lidí, což zajišťuje skvělou obchodní příležitost. 

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 34 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha: 116 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: finance-reality-lorenc

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 76 m MHD 214 m školka 625 m lékař 244 m pošta 103 m restaurace 204 m škola 209 m obchod 275 m vlak 375 m

Odhad reálné ceny

16 372 Kč

rozpětí 14 203 – 21 357 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 108 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 390 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 16 152 · váha 80 %

Model z dat 12 460 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 26 828 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 108% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Veselí nad Moravou, Bartolomějské náměstí)
Nádraží: 355 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno