Pronájem kanceláře 52 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 52 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží budovy občanské vybavenosti v centru města Hodonín.

Díky své dispozici a vlastnímu sociálnímu zázemí je prostor vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit. Skvěle poslouží jako kancelář, účetní či poradenské služby, kosmetické studio, masážní salon, zázemí e-shopu nebo menší showroom.

Výjimečná poloha v centru města zajišťuje skvělou dostupnost  pro Vaše klienty.

Hlavní benefity:
atraktivní lokalita v centru města
2 nadzemní podlaží
vlastní sociální zázemí
flexibilní využití prostoru

Finanční podmínky:
nájemné: 9.000 Kč / měsíc
energie: elektřina + plyn a voda dle charakteru provozu
vratná kauce: 18.000 Kč
provize RK: 10.000 Kč

V případě zájmu o bližší informace či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1999
Rekonstrukce: 2015
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: zdenka-grycova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 59

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 58 m školka 534 m lékař 263 m pošta 206 m restaurace 90 m škola 473 m obchod 524 m vlak 441 m

Odhad reálné ceny

12 235 Kč

rozpětí 9 213 – 14 791 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 501 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 12 498 · váha 89 %

Model z dat 9 195 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 11 676 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50

Komerční prostor o velikosti 52 m² v centru Hodonína vhodný pro kanceláře či služby. Prostor disponuje vlastním sociálním zázemím ve 2. nadzemním podlaží.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vlastní sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Hodonín, Rodinova)
Nádraží: 448 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno