Pronájem kanceláře 52 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 52 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží budovy občanské vybavenosti v centru města Hodonín.

Díky své dispozici a vlastnímu sociálnímu zázemí je prostor vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit. Skvěle poslouží jako kancelář, účetní či poradenské služby, kosmetické studio, masážní salon, zázemí e-shopu nebo menší showroom.

Výjimečná poloha v centru města zajišťuje skvělou dostupnost  pro Vaše klienty.

Hlavní benefity:
atraktivní lokalita v centru města
2 nadzemní podlaží
vlastní sociální zázemí
flexibilní využití prostoru

Finanční podmínky:
nájemné: 9.000 Kč / měsíc
energie: elektřina + plyn a voda dle charakteru provozu
vratná kauce: 18.000 Kč
provize RK: 10.000 Kč

V případě zájmu o bližší informace či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1999
Rekonstrukce: 2015
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: zdenka-grycova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 59

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 58 m školka 534 m lékař 263 m pošta 206 m restaurace 90 m škola 473 m obchod 524 m vlak 441 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

173 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 803 Kč

5 973 – 14 123 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 10 098 · váha 75 %

Model z dat 9 047 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 9 407 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 10 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 047 Kč (rozpětí 5 753 Kč – 14 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 9 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50

Komerční prostor o velikosti 52 m² v centru Hodonína vhodný pro kanceláře či služby. Prostor disponuje vlastním sociálním zázemím ve 2. nadzemním podlaží.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vlastní sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Hodonín, Rodinova)
Nádraží: 448 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno