Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 15 m²

Klentnice, Klentnice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu vinný sklep se zahradou na strategickém místě v Klentnici (u turistické cesty na Stolovou horu a Sirotčí hrádek) - ideální pro podnikání, vinaře, nebo rekreaci. ‌ IS - voda a elektřina. U sklepa (cca 15 m2) je pozemek o rozloze 432 m2. ‌ Cena měsíčního pronájmu - 5.000 Kč + zálohy na energie (1 tis.). Kauce 2x násobek nájmu + provize RK.

Parametry

Cena
5 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3829 m MHD 201 m školka 74 m lékař 1913 m pošta 1705 m restaurace 146 m škola 139 m

Odhad reálné ceny

4 602 Kč
rozpětí 2 574 – 5 194 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 4 888 · váha 82 %
Model z dat 3 336 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3 239 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Klentnice)
Nádraží
4881 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.
177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno