Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 10 m²

Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem skladovacího prostoru na okraji města Mikulova. Cena nájmu je 1.200 Kč / měs. za jednu samostatnou uzamykatelnou místnost. Bez vytápění a elektřiny. Volné ihned. Nájem na min. 6 měsíců. Více informací v RK.

Parametry

Cena
1 500 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
10 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 83 m školka 335 m lékař 67 m pošta 277 m restaurace 44 m škola 127 m vlak 985 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1 500 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 475 Kč
2 638 – 5 404 Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 4 487 · váha 70 %
Model z dat 2 806 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 1 809 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 4 487 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 806 Kč (rozpětí 1 784 Kč – 4 414 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 1 809 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:52

Pronájem menšího skladovacího prostoru na okraji Mikulova. Prostor je bez vytápění a elektřiny s minimální dobou nájmu 6 měsíců.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
prislusenstvi
samostatná uzamykatelná místnost

Dostupnost

Zastávka
75 m (Mikulov, Poliklinika)
Nádraží
970 m (Mikulov na Moravě)
Brno hl. n.
80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
112 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
131 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
250 min · 2 přestupy
Liberec
253 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
258 min · 2 přestupy
České Budějovice
268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno