Pronájem skladového prostoru 23 m²
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 5.000,- Kč
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu suchý a čistý sklepní skladovací prostor v centru města. K dispozici je prostor č 110 o výměře cca 5 m2, který si můžete pronajmout jak dlouhodobě, tak krátkodobě. Pokud potřebujete pohodlný přístup, je možné si k prostoru pronajmout i parkovací stání přímo v objektu. Pokud byste chtěli sklad využít dlouhodobě, je tu také možnost odkupu, cena dohodou.
Dostupné prostory:
Prostor č. 110 o výměře cca 5,1m2 1.000,-Kč / měsíc
Kauce 2.000,- Kč
Provize RK 5.000,- Kč
Parametry
- Cena
- 1 000 Kč /měsíc (43 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- schmidt-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
19 m
MHD
97 m
školka
300 m
lékař
565 m
pošta
918 m
restaurace
54 m
škola
275 m
obchod
618 m
vlak
996 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 000 Kč
43 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 512 Kč
2 818 – 4 456 Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
3 444 · váha 89 %
Model z dat
4 207 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4 286 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 3 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 207 Kč (rozpětí 2 675 Kč – 6 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35
Sklepní skladovací prostor o výměře cca 5 m² v centru Břeclavi. Nabízí možnost krátkodobého i dlouhodobého pronájmu či případného odkupu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 5000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 1056 m (Břeclav, Pohansko, rozcestí)
- Nádraží
- 1576 m (Břeclav)
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |