Pronájem skladového prostoru 298 m²

Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem flexibilní zděné haly 298 m² v Hustopečích – sklad / lehká výroba
	‌
Zděná hala 298 m², ideální pro lehkou výrobu i skladování
	‌
Plně vybavená: elektřina, rozvaděč, vytápění (robur), osvětlení, voda, odsávání
Stropní výška 6 m, závěsná jeřábová dráha 1,6 t, možnost pronájmu el. vysokozdvižného vozíku
Přímý příjezd pro kamiony, dlážděný dvůr, pouhých 500 m od dálnice D2
	‌
Možnost zajištění sociálních zařízení a samostatné kanceláře v areálu.
	‌
Výhody v kostce:
Strategická poloha, technická připravenost, flexibilita využití a nabídková výše jsou ideální pro rychlé nasazení podnikání.
	‌
	‌
Chcete vědět víc nebo si prohlédnout prostor?
Máte vizi? My máme prostory – zavolejte, domluvíme se!

Parametry

Cena: 29 800 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 298 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: zelgi-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Průmyslová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 166 m MHD 315 m školka 505 m lékař 523 m pošta 260 m restaurace 226 m škola 220 m obchod 1616 m vlak 352 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

29 800 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

35 767 Kč

25 575 – 52 203 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 27 772 · váha 79 %

Model z dat 49 723 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 53 909 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 27 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 723 Kč (rozpětí 31 617 Kč – 78 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 53 909 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 29 800 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:25

Pronájem zděné haly 298 m² v Hustopečích s kompletním technickým vybavením, závěsnou jeřábovou dráhou a blízkostí dálnice D2. Ideální pro lehkou výrobu i skladování s možností sociálních zařízení.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: přívod
topeni: vytápění robur
prislusenstvi: závěsná jeřábová dráha 1,6 t, možnost pronájmu vysokozdvižného vozíku, sociální zařízení, kancelář

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží: 296 m (Hustopeče u Brna)
Brno hl. n.: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno