Pronájem kanceláře 38 m²

Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní a plně vybavený kancelářský prostor o rozměrech 38,8 m² situovaný ve druhém nadzemním podlaží administrativní budovy na adrese Herbenova 869/42 Hustopeče. Ke kanceláři lze využívat společný prostor vybavený barem, zasedací místností, archívem, šatnou, serverovnu a toaletami. Součástí pronájmu je vybavení viditelné na fotografiích, dále jedno parkovací místo. Prostory jsou přístupné z centrálního schodiště či z výtahu. Budova i vybavení - vše je v pečlivě udržovaném stavu, a je součástí uzavřeného areálu. Prostory jsou chráněny zabezpečovacím systémem a systémem požární signalizace. O venkovní prostory se stará bezpečnostní agentura. V patře se nachází vícero samostatných kanceláří, energie se budou rozpočítávat podle m². Vodné a stočné je zahrnuto v nájmu.
Uvedená cena nájmu je bez DPH. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Parametry

Cena: 15 520 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: schmidt-homola-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 927 m MHD 110 m školka 1148 m lékař 1345 m pošta 1064 m restaurace 525 m škola 933 m obchod 2447 m vlak 808 m

Odhad reálné ceny

9 870 Kč

rozpětí 9 309 – 11 379 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 277 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 9 693 · váha 90 %

Model z dat 12 768 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 8 789 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Hustopeče, strojírny)
Nádraží: 805 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno