Nemovitosti

Pronájem kanceláře 20 m²

Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní a plně vybavený kancelářský prostor o rozměrech 20,26 m² situovaný ve druhém nadzemním podlaží administrativní budovy na adrese Herbenova 869/42 Hustopeče. Ke kanceláři lze využívat společný prostor vybavený barem, zasedací místností, archívem, šatnou, serverovnu a toaletami. Součástí pronájmu je vybavení viditelné na fotografiích, dále jedno parkovací místo. Prostory jsou přístupné z centrálního schodiště či z výtahu. Budova i vybavení - vše je v pečlivě udržovaném stavu, a je součástí uzavřeného areálu. Prostory jsou chráněny zabezpečovacím systémem a systémem požární signalizace. O venkovní prostory se stará bezpečnostní agentura. V patře se nachází vícero samostatných kanceláří, energie se budou rozpočítávat podle m². Vodné a stočné je zahrnuto v nájmu. Uvedená cena nájmu je bez DPH. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Parametry

Cena
8 104 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
schmidt-homola-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 927 m MHD 110 m školka 1148 m lékař 1345 m pošta 1064 m restaurace 525 m škola 933 m obchod 2447 m vlak 808 m

Odhad reálné ceny

6 666 Kč
rozpětí 5 187 – 8 233 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 266 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6 884 · váha 82 %
Model z dat 6 199 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 4 626 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Hustopeče, strojírny)
Nádraží
805 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno