Pronájem kanceláře 47 m²

Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k pronájmu dva komerční prostory o výměře 12,87 m² a 34 m², které se nacházejí ve 2. NP budovy. Pokud hledáte příjemné a dostupné místo pro své podnikání, kde můžete přijímat klienty a budovat svou značku, tyto prostory mohou být právě pro Vás. Díky světlému interiéru a praktickému obdélníkovému půdorysu nabízejí široké možnosti využití. Hodí se nejen pro kancelářské a administrativní činnosti, ale také pro poradenské služby, účetnictví, menší studio nebo jiné podnikání, které potřebuje vlastní zázemí pro práci s klienty. K dispozici je kuchyňský kout a společné sociální zázemí na patře. Klimatizace se postará o příjemné prostředí během celého roku a možnost parkování přímo před budovou usnadní příjezd Vám i Vašim zákazníkům.
Prostor pro Vaše podnikání i vlastní prezentaci. Okna lze využít k umístění reklamních polepů nebo firemního označení, díky kterému dáte o svých službách vědět. Na společné chodbě je navíc možné vytvořit recepci, která klientům usnadní orientaci a podtrhne profesionální dojem z Vašeho podnikání. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 319 m školka 426 m lékař 366 m pošta 126 m restaurace 105 m škola 128 m obchod 1459 m vlak 396 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

340 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 500 Kč

6 057 – 14 712 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 12 063 · váha 73 %

Model z dat 16 043 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 9 098 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 12 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 043 Kč (rozpětí 10 201 Kč – 25 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 9 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží: 401 m (Hustopeče u Brna)
Brno hl. n.: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno