Pronájem kanceláře 47 m²

Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k pronájmu dva komerční prostory o výměře 12,87 m² a 34 m², situované ve 2. NP budovy. Prostory zaujmou svou světlostí, praktickým uspořádáním a příjemným pracovním prostředím. Díky obdélníkovému půdorysu umožňují flexibilní rozmístění pracovních míst a jsou ideální zejména pro kancelářské využití, poradenské služby či menší tým. Nájemcům je k dispozici kuchyňský kout a společné sociální zázemí na patře. Komfort během celého roku zajišťuje klimatizace. Další výhodou je možnost parkování přímo před budovou, což ocení jak zaměstnanci, tak návštěvy. Pro zvýšení viditelnosti Vaší společnosti lze do oken umístit reklamní polepy či firemní prezentaci. Na společné chodbě je rovněž možné vytvořit recepci pro pohodlné přijímání klientů. Pokud hledáte reprezentativní a dobře dostupné kancelářské prostory s možností okamžitého využití, neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 340 m školka 426 m lékař 366 m pošta 126 m restaurace 105 m škola 128 m obchod 1459 m vlak 396 m

Odhad reálné ceny

12 165 Kč

rozpětí 11 529 – 13 013 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 435 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 12 063 · váha 91 %

Model z dat 14 082 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 11 292 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží: 401 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno