Pronájem skladového prostoru 1170 m²
Horní Bojanovice, Horní Bojanovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu skladový prostor o celkové výměře 1 170 m² s možností využití pro lehkou výrobu, nacházející se v obci Horní Bojanovice, pouhých 7 km od Hustopečí.
Prostor je součástí zděného objektu a nabízí flexibilitu úprav dle konkrétních potřeb nájemce. Výhodou je přímý přístup z okolního terénu, což zajišťuje pohodlnou manipulaci se zbožím.
Technické parametry:
výška stropu: 6 m
vjezdová vrata: 4,5 × 4,5 m
napojení na elektřinu: 230 / 400 V
vhodné pro skladování i lehkou výrobu
Areál je bezproblémově přístupný kamionovou dopravou a nabízí také možnost pronájmu parkovacích stání.
Lokalita disponuje dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí.
Prostory jsou k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (42 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1170 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- real-masters-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice
elektřina: 230V, 400V
typ objektu: Přízemní
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
4680 m
MHD
70 m
školka
528 m
lékař
296 m
pošta
2201 m
restaurace
2213 m
škola
2091 m
obchod
5538 m
vlak
4873 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 000 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
108 166 Kč
39 244 – 171 830 Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
123 097 · váha 38 %
Model z dat
56 447 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
203 516 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 123 097 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 447 Kč (rozpětí 35 893 Kč – 88 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 203 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35
Nabízí se pronájem skladového prostoru o výměře 1170 m2 s dobrou dostupností pro kamiony. V textu nejsou uvedena žádná skrytá rizika ani právní vady.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- 230 / 400 V
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Horní Bojanovice)
- Nádraží
- 4877 m (Hustopeče u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |