Pronájem výrobní haly, prostoru 1300 m²
Lednice, Lednice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu výrobní halu se skladovým zázemím v uzavřeném a střeženém areálu společnosti Transroll v obci Lednice. Objekt je vhodný pro výrobu, logistiku, skladování, servisní činnost nebo lehký průmysl.
Součástí pronájmu jsou skladové prostory. Velkou výhodou je instalace jeřábu, který usnadní manipulaci s materiálem, technologiemi či těžšími břemeny.
Hlavní výhody prostoru:
- výrobní hala v zavedeném průmyslovém areálu
- skladové prostory součástí nabídky
- jeřáb přímo v hale
- možnost parkování přímo v areálu
- non-stop vrátnice - volný příjezd i odjezd od 6:00-18:00, případně dle dohody
- bezpečný a hlídaný areál
- možnost pronájmu kanceláří v administrativní budově za příplatek
- k dispozici toalety a kuchyňka ve vedlejší budově
Náklady:
- záloha na elektřinu: 20 000 Kč/měsíc (teplovodní agregát napojený na plynový kotel)
- majitel požaduje kauci ve výši 50.000 Kč
Lednice je strategicky zajímavá lokalita na jihu Moravy s dobrou dostupností do Břeclavi, Mikulova i směrem na Rakousko a Slovensko. Díky poloze poblíž hranic je ideální pro firmy zaměřené na logistiku, distribuci nebo mezinárodní spolupráci. Oblast je známá stabilním podnikatelským prostředím, dostupnou pracovní silou a kvalitní dopravní obslužností.
V případě zájmu o prohlídku nás můžete kdykoli kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 182 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1300 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- schmidt-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
857 m
MHD
480 m
školka
500 m
lékař
879 m
pošta
808 m
restaurace
349 m
škola
492 m
obchod
6996 m
vlak
5757 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
182 000 Kč
140 Kč/m²
Odhad reálné ceny
110 854 Kč
45 400 – 208 237 Kč
Nabídka je 64 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 45 km)
57 406 · váha 38 %
Model z dat
103 987 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
242 229 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 35 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 Kč/m² → 57 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 274% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 103 987 Kč (rozpětí 66 122 Kč – 163 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 242 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 182 000 Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 481 m (Lednice, škola)
- Nádraží
- 503 m (Lednice)
- Brno hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Liberec
- 247 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 262 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |