Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 1300 m²

Lednice, Lednice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výrobní halu se skladovým zázemím v uzavřeném a střeženém areálu společnosti Transroll v obci Lednice. Objekt je vhodný pro výrobu, logistiku, skladování, servisní činnost nebo lehký průmysl. Součástí pronájmu jsou skladové prostory. Velkou výhodou je instalace jeřábu, který usnadní manipulaci s materiálem, technologiemi či těžšími břemeny. Hlavní výhody prostoru: - výrobní hala v zavedeném průmyslovém areálu - skladové prostory součástí nabídky - jeřáb přímo v hale - možnost parkování přímo v areálu - non-stop vrátnice - volný příjezd i odjezd od 6:00-18:00, případně dle dohody - bezpečný a hlídaný areál - možnost pronájmu kanceláří v administrativní budově za příplatek - k dispozici toalety a kuchyňka ve vedlejší budově Náklady: - záloha na elektřinu: 20 000 Kč/měsíc (teplovodní agregát napojený na plynový kotel) - majitel požaduje kauci ve výši 50.000 Kč Lednice je strategicky zajímavá lokalita na jihu Moravy s dobrou dostupností do Břeclavi, Mikulova i směrem na Rakousko a Slovensko. Díky poloze poblíž hranic je ideální pro firmy zaměřené na logistiku, distribuci nebo mezinárodní spolupráci. Oblast je známá stabilním podnikatelským prostředím, dostupnou pracovní silou a kvalitní dopravní obslužností. V případě zájmu o prohlídku nás můžete kdykoli kontaktovat.

Parametry

Cena
182 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha
1300 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 857 m MHD 480 m školka 500 m lékař 879 m pošta 808 m restaurace 349 m škola 492 m obchod 6996 m vlak 505 m

Odhad reálné ceny

188 585 Kč
rozpětí 129 988 – 320 887 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 177 270 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 181 877 · váha 41 %
Model z dat 139 017 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 300 663 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 0.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.14 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.25 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.18 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
481 m (Lednice, škola)
Nádraží
503 m (Lednice)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno