Pronájem kanceláře 39 m²
Lednice, Lednice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — 4.468 Kč + DPH / měsíc
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory různých velikostí v zavedeném a dobře dostupném areálu Transroll v Lednici. Prostory jsou vhodné pro menší firmy, administrativní zázemí, obchodní společnosti, služby i pobočky firem hledající reprezentativní a praktické zázemí.
Výhody prostor:
- kanceláře o různých výměrách – možnost výběru dle potřeb nájemce
- nepřetržitě obsazená vrátnice v areálu
- přístup do budovy bez omezení vjezdem do areálu od 6:00-18:00, případně dle dohody
- ke každé kanceláři k dispozici sociální zázemí (WC)
- možnost využívání kuchyňky
- bezpečný a fungující komerční areál
- dobrá dostupnost a snadné parkování v okolí / areálu
- vhodné pro dlouhodobý pronájem
Nabízené kanceláře:
2.nademní podlaží:
31,92 m² – 4.468 Kč + DPH / měsíc
66,56 m² – velká průchozí kancelář – 9.318 Kč + DPH / měsíc
39,40 m² – 5.516 Kč + DPH / měsíc
46,36 m² – 6.490 Kč + DPH / měsíc
20,73 m² – 2.900 Kč + DPH / měsíc
1. nadzemní podlaží
250 m² – velká kancelář – 35.000 Kč + DPH / měsíc (zde kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu)
Služby a energie:
Spotřeba elektřiny a vody je rozúčtována dle skutečného využití vždy jednou za půl roku.
Lokalita:
Lednice má výbornou dostupnost v rámci regionu, známá a dobře dosažitelná lokalita.
V případě zájmu o více informací, aktuální dostupnost nebo prohlídku nás můžete kdykoli kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5 516 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- schmidt-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
857 m
MHD
480 m
školka
500 m
lékař
879 m
pošta
808 m
restaurace
349 m
škola
492 m
obchod
6996 m
vlak
505 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 516 Kč
141 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 586 Kč
4 962 – 10 255 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
6 636 · váha 77 %
Model z dat
6 307 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
7 267 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 6 636 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 307 Kč (rozpětí 4 010 Kč – 9 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 7 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 516 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Kancelářské prostory různých velikostí v zavedeném komerčním areálu v Lednici. Uváděné ceny jsou bez DPH, spotřeba energií se rozúčtuje pololetně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sociální zázemí (WC), kuchyňka
Dostupnost
- Zastávka
- 481 m (Lednice, škola)
- Nádraží
- 503 m (Lednice)
- Brno hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Liberec
- 247 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 262 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |