Pronájem kanceláře 228 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o výměře 228 m² v zabezpečeném a střeženém areálu v Břeclavi. 
Prostory jsou vhodné jako sídlo společnosti, administrativní centrum, obchodní zastoupení, projekční kanceláře, IT firmu nebo poradenskou společnost.
	‌
	‌
Dispozice nabízí několik samostatných kanceláří propojených centrální chodbou, což umožňuje efektivní rozdělení pracovních týmů. 
Součástí prostor je vlastní sociální zázemí, sprchy a technická místnost.
	‌
Hlavní výhody:
Samostatný kancelářský celek o ploše 228 m²
Střežený a zabezpečený areál
Výborná dopravní dostupnost
Parkování v areálu
Zastávka MHD v docházkové vzdálenosti
Vlastní sociální zázemí a sprchy
Technická místnost / skladové zázemí
Flexibilní dispozice s více kancelářemi
Reprezentativní prostředí pro zaměstnance i klienty
Možnost okamžitého nastěhování
	‌
Prostory představují ideální řešení pro firmy hledající kvalitní administrativní zázemí s dobrou dostupností, dostatkem soukromí a kompletním zázemím pro každodenní provoz.

Parametry

Cena: 30 780 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
Užitná plocha: 228 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: zelgi-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 19 m MHD 97 m školka 300 m lékař 565 m pošta 918 m restaurace 54 m škola 275 m obchod 618 m vlak 996 m

Odhad reálné ceny

29 277 Kč

rozpětí 25 071 – 45 470 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 521 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 28 461 · váha 82 %

Model z dat 23 755 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 51 196 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Břeclav, náměstí TGM, městský úřad)
Nádraží: 1048 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno