Nemovitosti

Pronájem kanceláře 16 m²

Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře 12,87 m², situovaný ve 2. NP budovy. Díky obdélníkovému půdorysu prostor umožňuje flexibilní rozmístění pracovního místa. Nájemcům je k dispozici společné sociální zázemí na patře. Výhodou je možnost parkování přímo před budovou, což ocení jak zaměstnanci, tak návštěvy. Pro zvýšení viditelnosti Vaší společnosti lze do oken umístit reklamní polepy či firemní prezentaci. Na společné chodbě je rovněž možné vytvořit recepci pro pohodlné přijímání klientů. Pokud hledáte reprezentativní a dobře dostupné prostory s možností okamžitého využití, neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
4 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2025
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 340 m školka 426 m lékař 366 m pošta 126 m restaurace 105 m škola 128 m obchod 1459 m vlak 396 m

Odhad reálné ceny

5 740 Kč
rozpětí 5 417 – 6 960 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 395 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5 973 · váha 83 %
Model z dat 4 955 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3 844 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44

Komerční prostor o výměře 12,87 m² se společným zázemím na patře v Hustopečích. Pozor na rozdíl mezi inzerovanou plochou 16 m² a reálnou plochou 12,87 m² v textu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
společné sociální zázemí na patře

Dostupnost

Zastávka
316 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží
401 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno