Pronájem kanceláře 34 m²
Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře 34 m², který se nachází ve 2. NP budovy. Díky příjemnému prostředí, praktickému uspořádání a širokým možnostem využití je vhodný nejen pro kancelář, ale také pro podnikatele poskytující různé služby. Prostor nabízí dostatek světla a obdélníkový půdorys, který umožňuje přizpůsobit si jeho uspořádání podle vlastních potřeb. Využití se nabízí například pro kosmetické studio, masáže, poradenské služby, menší salon nebo administrativní zázemí firmy. K dispozici je kuchyňský kout a společné sociální zázemí na patře. Klimatizace zajišťuje příjemné prostředí po celý rok. Výhodou je také možnost parkování přímo před budovou, což usnadní přístup zaměstnancům i klientům. Prostor nabízí i možnost zviditelnění vašeho podnikání prostřednictvím reklamních polepů ve výlohách či oknech. Pokud hledáte prostor pro vlastní podnikání, kancelář nebo místo, kde budete moci poskytovat své služby klientům, může být tato nabídka právě pro vás. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- jrs-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
10 m
MHD
319 m
školka
426 m
lékař
366 m
pošta
126 m
restaurace
105 m
škola
128 m
obchod
1459 m
vlak
396 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 12 000 Kč | -14.3 % |
| 31.08.2026 | 14 000 Kč | +55.6 % |
| 24.08.2026 | 9 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 448 Kč
8 563 – 13 107 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
9 161 · váha 80 %
Model z dat
12 560 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
6 590 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 9 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 560 Kč (rozpětí 8 052 Kč – 19 740 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 6 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55
Pronájem světlého komerčního prostoru o výměře 34 m² v Hustopečích s možností parkování a umístění reklamy. Prostor je vhodný pro kanceláře nebo poradenské služby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- kuchyňský kout, společné sociální zázemí, parkování před budovou
Dostupnost
- Zastávka
- 316 m (Hustopeče, aut.nádr.)
- Nádraží
- 401 m (Hustopeče u Brna)
- Brno hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Liberec
- 222 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 14 000 → 12 000 |
| 31.08.2026 | zdraženo 9 000 → 14 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |