Pronájem kanceláře 34 m²

Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře 34 m², situované ve 2. NP budovy. Prostor zaujme svou světlostí, praktickým uspořádáním a příjemným pracovním prostředím. Díky obdélníkovému půdorysu umožňuje flexibilní rozmístění pracovních míst a je ideální pro kancelářské využití, poradenské služby či menší tým. Nájemci je k dispozici kuchyňský kout a společné sociální zázemí na patře. Komfort během celého roku zajišťuje klimatizace. Další výhodou je možnost parkování přímo před budovou, což ocení jak zaměstnanci, tak návštěvy. Pro zvýšení viditelnosti Vaší společnosti lze do oken umístit reklamní polepy či firemní prezentaci. Na společné chodbě je rovněž možné vytvořit recepci pro pohodlné přijímání klientů. Pokud hledáte reprezentativní a dobře dostupné kancelářské prostory s možností okamžitého využití, neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 340 m školka 426 m lékař 366 m pošta 126 m restaurace 105 m škola 128 m obchod 1459 m vlak 396 m

Odhad reálné ceny

11 791 Kč

rozpětí 8 652 – 14 112 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 084 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 12 151 · váha 80 %

Model z dat 11 515 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 8 169 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55

Pronájem světlého komerčního prostoru o výměře 34 m² v Hustopečích s možností parkování a umístění reklamy. Prostor je vhodný pro kanceláře nebo poradenské služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kuchyňský kout, společné sociální zázemí, parkování před budovou

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Hustopeče, aut.nádr.)
Nádraží: 401 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno