Pronájem obchodního prostoru 15 m²
Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem kanceláře v polyfunkčním domě v samém centru města Břeclavi. Jedná se o samostatnou místnost v 2. patře této budovy. Výtah. Dva samostatné přístupy do budovy bez časového omezení. Lze zajistit i vybavení zakázkovým nábytkem. V případě potřeby dalšího prostoru lze pronajmout další kanceláře v té samé budově. Na budově se dokončila zásadní rekonstrukce. Zvolte podnikání ve středu města. Vstřícný přístup pana majitele, doporučujeme k pronájmu nejen díky strategické poloze v samém centru města Břeclavi. Ev. číslo: 656774.
Parametry
- Cena
- 3 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-comfort
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
energetika: 96.0
topení: Jiné
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
152 m
MHD
97 m
školka
449 m
lékař
661 m
pošta
1112 m
restaurace
33 m
škola
390 m
obchod
806 m
vlak
1188 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 049 Kč
2 064 – 3 461 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
3 056 · váha 88 %
Model z dat
3 237 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2 942 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 3 056 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 237 Kč (rozpětí 2 058 Kč – 5 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 942 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Břeclav, náměstí TGM, městský úřad)
- Nádraží
- 1126 m (Břeclav)
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |