Pronájem obchodního prostoru 160 m²

Rakvice, Rakvice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní komerční prostory o celkové výměře 160 m² v obci Rakvice. Díky své variabilitě jsou vhodné pro širokou škálu podnikatelských aktivit – obchod, showroom, kanceláře, služby, lehkou provozovnu nebo skladové zázemí.
	‌
Prostory disponují bezbariérovým přístupem, vlastním sociálním zázemím a pohodlným parkováním přímo před objektem. Jejich praktické uspořádání a dobrá dostupnost vytváří ideální podmínky pro podnikání i každodenní provoz.
	‌
Hlavní přednosti:
celková plocha 160 m²
vhodné pro obchod, kanceláře, služby, showroom nebo sklad
bezbariérový přístup
vlastní sociální zázemí (WC)
parkování přímo před budovou
klidná a dobře dostupná lokalita
možnost dlouhodobého pronájmu
	‌
Prostory budou k dispozici od 1. 8. 2026.
	‌
Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám prostory představíme.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: zelgi-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 443 m MHD 85 m školka 73 m lékař 383 m pošta 443 m restaurace 264 m škola 73 m obchod 4334 m vlak 1398 m

Odhad reálné ceny

18 344 Kč

rozpětí 15 247 – 21 089 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 243 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 17 064 · váha 84 %

Model z dat 19 374 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 35 927 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Rakvice, kostel)
Nádraží: 1144 m (Rakvice)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno