Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 160 m²

Rakvice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor v centru Rakvic. Naproti komerčního prostoru se nachází supermarket COOP. Lokalita zajišťuje výbornou viditelnost, snadnou dostupnost a přirozený pohyb potencionálních zákazníků. Prostor je v současnosti připraven pro různé a rozmanité služby, takže umožňuje okamžité zahájení provozu bez nutností větších investic. Jedná se o reprezentativní a udržovaný prostor pro široké centrum využití. Majitel chce letos vyměnit vchodové dveře a okna na snížení nákladů. U komerčního prostoru jsou tři parkovací místa. Celková výměra prostoru činí 160 m², součástí je také toaleta a v zázemí se nachází plynový kotel pro topení v zimním období. Na domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám komerční prostor osobně představíme.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
Užitná plocha
160 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rezidence-s-h-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 94 m školka 467 m lékař 76 m pošta 31 m restaurace 199 m škola 11 m obchod 4325 m vlak 1141 m

Odhad reálné ceny

21 092 Kč
rozpětí 16 315 – 23 856 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 826 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 20 059 · váha 83 %
Model z dat 19 462 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 38 952 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:25

Komerční prostor 160 m² v centru Rakvic naproti supermarketu COOP, připravený k okamžitému provozu. Majitel plánuje investice do dveří a oken, což může znamenat budoucí zvýšení nájemného.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
Plynový kotel
prislusenstvi
Toaleta, tři parkovací místa, plynový kotel
nutne investice
Majitel plánuje výměnu vchodových dveří a oken

Dostupnost

Zastávka
93 m (Rakvice, kostel)
Nádraží
1144 m (Rakvice)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno