Nemovitosti

Pronájem restaurace 250 m²

Moravský Žižkov, Moravský Žižkov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor v podobě restaurace, nacházející se v Moravském Žižkově. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají příležitost rozvíjet gastronomický podnik v příjemném prostředí. K objektu o ploše 250 m² náleží také terasa o rozloze 50 m², celková plocha činí 300 m².To znamená dostatek místa pro uspořádání interiéru dle vašich představ a potřeb. Stav objektu je hodnocen jako dobrý. Měsíční nájemné činí 22 000 Kč. Energie (plyn, elektřina, voda) budou přepsány na nájemce (nejsou zahrnuty v ceně nájmu). Nemovitost je k pronajmutí od 1.8.2026. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. V týdnu prosím volat až po 16:00, realitky prosím nevolat. Děkuji

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (88 Kč/m²)
Užitná plocha
250 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 3481 m MHD 331 m školka 125 m lékař 3672 m pošta 281 m škola 380 m vlak 4165 m

Odhad reálné ceny

27 238 Kč
rozpětí 24 512 – 35 559 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 604 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 26 070 · váha 87 %
Model z dat 22 822 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 59 090 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16

Pronájem komerčního prostoru v podobě restaurace s terasou v Moravském Žižkově. Nemovitost je k pronajmutí od srpna 2026.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
terasa

Dostupnost

Zastávka
334 m (Moravský Žižkov, Benátky)
Nádraží
4170 m (Ladná)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno