Nemovitosti

Pronájem kanceláře 178 m²

Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte v Mikulově prostor, kde můžete pohodlně spojit kancelář, zázemí firmy i sklad? Na adrese Brněnská 1834/34 nabízíme k pronájmu atraktivní nebytový prostor s výbornou dostupností a přímým vstupem z ulice. Hlavní část tvoří kancelářský prostor o výměře 113 m² se vstupem v přízemí. Výhodou je hlavní vchod přímo z ulice Brněnská přes posuvné dveře, což působí reprezentativně a zároveň usnadňuje každodenní provoz i přístup pro klienty. Součástí pronájmu je také garáž se skladem o výměře 65 m², která má samostatný příjezd a vstup přímo z ulice Brněnská přes posuvná garážová vrata. Prostor tak nabízí velmi praktické řešení pro firmy, které potřebují spojit administrativu, vzorkovnu, e-shopové zázemí nebo sklad na jednom místě. Velkým benefitem je, že měsíční nájemné již zahrnuje náklady na elektřinu, topení, vodu i internet. Parkování je možné na parkovišti vedle domu v ulici Pod Hájkem. Tato nabídka je ideální pro firmu, která chce mít dobře dostupné, funkční a zároveň reprezentativní zázemí v Mikulově, ať už pro kancelářský provoz, obchodní činnost, klientské centrum, showroom, prodejnu nebo kombinaci kanceláře a skladu.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
178 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
bytymikulov-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 467 m MHD 223 m školka 686 m lékař 361 m pošta 508 m restaurace 278 m škola 488 m vlak 1100 m

Odhad reálné ceny

22 132 Kč
rozpětí 19 172 – 27 930 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 804 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 21 117 · váha 88 %
Model z dat 23 120 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 41 668 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Mikulov, Pod Kozím hrádkem)
Nádraží
1066 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno