Pronájem kanceláře 26 m²

Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem dvou kanceláří v 3.NP (2.patro) komerční budovy v samém centru města Břeclavi. Jedna místnost je průchozí do druhé. První místnost lze využít např. jako čekárnu. K dispozici společné prostory na patře - kuchyňka, sociální zázemí. Přístup do budovy neomezen. Vhodné pro administrativní činnost, díky umývadlu v jedné z místností také např. pro kosmetické služby. K pronájmu dle dohody. V případě potřeby lze kanceláře po domluvě vybavit zakázkovým nábytkem. Zvolte podnikání ve středu města. Doporučujeme k pronájmu. Ev. číslo: 649398.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-comfort

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus energetika: 243.0 parkovacích míst parkování topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 152 m MHD 97 m školka 449 m lékař 661 m pošta 1112 m restaurace 33 m škola 390 m obchod 806 m vlak 1188 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 224 Kč

3 154 – 4 959 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 4 205 · váha 89 %

Model z dat 4 494 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4 896 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 4 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 494 Kč (rozpětí 2 858 Kč – 7 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 896 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Břeclav, náměstí TGM, městský úřad)
Nádraží: 1126 m (Břeclav)
Brno hl. n.: 45 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno