Pronájem kanceláře 26 m²

Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem dvou kanceláří v 3.NP (2.patro) komerční budovy v samém centru města Břeclavi. Jedna místnost je průchozí do druhé. První místnost lze využít např. jako čekárnu. K dispozici společné prostory na patře - kuchyňka, sociální zázemí. Přístup do budovy neomezen. Vhodné pro administrativní činnost, díky umývadlu v jedné z místností také např. pro kosmetické služby. K pronájmu dle dohody. V případě potřeby lze kanceláře po domluvě vybavit zakázkovým nábytkem. Zvolte podnikání ve středu města. Doporučujeme k pronájmu. Ev. číslo: 649398.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-comfort

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus energetika: 243.0 parkovacích míst parkování topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 152 m MHD 97 m školka 449 m lékař 661 m pošta 1112 m restaurace 33 m škola 390 m obchod 806 m vlak 1188 m

Odhad reálné ceny

4 181 Kč

rozpětí 3 333 – 5 116 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 931 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4 043 · váha 87 %

Model z dat 4 567 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 6 077 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Břeclav, náměstí TGM, městský úřad)
Nádraží: 1126 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno