Pronájem kanceláře 38 m²

Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem kanceláře v 2.NP (1. patro s nákladním výtahem) komerční budovy v samém centru města Břeclavi. K dispozici společné prostory na patře - kuchyňka, sociální zázemí. Přístup do budovy neomezen. Vhodné nejen pro administrativní činnost. K pronájmu dle dohody i ihned. V případě potřeby lze kanceláře po domluvě vybavit zakázkovým nábytkem. K převzetí klíčů je pokládána pouze vratná kauce a provize RK. První nájemné je hrazeno zpětně v následujícím měsíci. Budova je po zásadní rekonstrukci, zateplena, vytápěna fotovoltaikou. Zvolte podnikání ve středu města. Doporučujeme k pronájmu. Ev. číslo: 657130.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-comfort

Vybavení a sítě

energetika: 96.0 topení: Jiné typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 152 m MHD 97 m školka 449 m lékař 661 m pošta 1112 m restaurace 33 m škola 390 m obchod 806 m vlak 1188 m

Odhad reálné ceny

7 916 Kč

rozpětí 5 593 – 13 786 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 441 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 7 470 · váha 41 %

Model z dat 7 530 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9 610 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Pronájem kanceláře po zásadní rekonstrukci v centru Břeclavi s vytápěním zajištěným fotovoltaikou. K dispozici je nákladní výtah.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: fotovoltaika
prislusenstvi: nákladní výtah, společná kuchyňka a sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Břeclav, náměstí TGM, městský úřad)
Nádraží: 1126 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno