Pronájem kanceláře 38 m²
Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem kanceláře v 2.NP (1. patro s nákladním výtahem) komerční budovy v samém centru města Břeclavi. K dispozici společné prostory na patře - kuchyňka, sociální zázemí. Přístup do budovy neomezen. Vhodné nejen pro administrativní činnost. K pronájmu dle dohody i ihned. V případě potřeby lze kanceláře po domluvě vybavit zakázkovým nábytkem. K převzetí klíčů je pokládána pouze vratná kauce a provize RK. První nájemné je hrazeno zpětně v následujícím měsíci. Budova je po zásadní rekonstrukci, zateplena, vytápěna fotovoltaikou. Zvolte podnikání ve středu města. Doporučujeme k pronájmu. Ev. číslo: 657130.
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-comfort
Vybavení a sítě
energetika: 96.0
topení: Jiné
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
152 m
MHD
97 m
školka
449 m
lékař
661 m
pošta
1112 m
restaurace
33 m
škola
390 m
obchod
806 m
vlak
1188 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 000 Kč
132 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 655 Kč
5 504 – 7 687 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
6 726 · váha 90 %
Model z dat
5 865 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
7 743 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 6 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 865 Kč (rozpětí 3 729 Kč – 9 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 7 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35
Pronájem kanceláře po zásadní rekonstrukci v centru Břeclavi s vytápěním zajištěným fotovoltaikou. K dispozici je nákladní výtah.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- fotovoltaika
- prislusenstvi
- nákladní výtah, společná kuchyňka a sociální zázemí
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Břeclav, náměstí TGM, městský úřad)
- Nádraží
- 1126 m (Břeclav)
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |