Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 12 m²

Břeclav, Charvátská Nová Ves · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem skladovacího prostoru 12m², obdélníkového tvaru 3x4m. Nabízený prostor se nachází v budově v centru sídliště Na Valtické, ale kousek od hlavní cesty. Velkou výhodou je neomezený přístup 24/7 přímo z ulice, možnost využití nákladní rampy a dostatečně velkého prostoru i pro nákladní auto v případě nakládky či vykládky. Nájemné činí 3.000,- Kč měsíčně. Při podpisu smlouvy bude požadována úhrada vratné kauce, nájemné + zálohy na daný měsíc a provize RK. V budově se nabízí více prostorů k pronájmu, pokud potřebujete jinou velikost, určitě se zeptejte a rádi Vám sdělíme další informace. V případě dotazů či domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Ev. číslo: 657188.

Parametry

Cena
3 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
dumrealit-cz-comfort

Vybavení a sítě

elektřina: 120V parkovacích míst topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 20 m MHD 199 m školka 187 m lékař 55 m pošta 1134 m restaurace 26 m škola 131 m obchod 1920 m vlak 843 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 416 Kč
1 110 – 3 601 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 10 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 2 289 · váha 38 %
Model z dat 2 664 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 2 171 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 2 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 664 Kč (rozpětí 1 694 Kč – 4 191 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 171 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Břeclav, Poštorná, Valtická)
Nádraží
682 m (Poštorná)
Brno hl. n.
45 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
77 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
215 min · 1 přestup
Liberec
218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
223 min · 1 přestup
České Budějovice
233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno