Pronájem výrobní haly, prostoru 292 m²

Podivín, Podivín · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem prostoru o velikosti 292m²  v obci Podivín. Možné využít jako prodejnu, dílnu pro lehkou výrobu nebo sklad. 
- výborná dopravní dostupnost k dálnici D2.
- v uzavřeném areálu
- neomezený přístup 24/7
- parkování ve dvoře
- kancelář
- 2x WC, sprcha
- příprava na kuchyňku
Prostor je suchý, možno vytápět kamny na pevná paliva. Prostor je k dispozici ihned. K dispozici i další prostory (sklad, garáž) v areálu. Při podpisu smlouvy bude požadována úhrada nájemného + záloha na energie na daný měsíc, vratná kauce 54.000,- Kč a provize RK. Kontaktujte makléře pro více informací a domluvení prohlídky. Ev. číslo: 656860.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
Užitná plocha: 292 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-comfort

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V parkovacích míst topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 260 m MHD 185 m školka 249 m lékař 334 m pošta 193 m restaurace 362 m škola 283 m obchod 6482 m vlak 1050 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

92 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28 660 Kč

22 852 – 38 952 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 28 128 · váha 77 %

Model z dat 22 075 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 52 824 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 28 128 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 075 Kč (rozpětí 14 037 Kč – 34 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 52 824 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 584 m (Podivín, Fruta)
Nádraží: 1061 m (Podivín)
Brno hl. n.: 31 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno