Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 150 m²

Břeclav, Charvátská Nová Ves · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem temperovaného skladovacího prostoru 150m², obdélníkového tvaru cca 6x24m. Prostor se nachází v budově na sídlišti Na Valtické, kousek od hlavní cesty. Velkou výhodou je neomezený přístup 24/7, možnost využití nákladní rampy a dostatečně velkého prostoru pro nákladní auto v případě nakládky či vykládky. Nájemné činí 15.000,- Kč měsíčně. Při podpisu smlouvy bude požadována úhrada vratné kauce, nájemné a provize RK. Prostor disponuje přípojkou vody i odpadem. Možné přizpůsobit prostor svým požadavkům. V případě dotazů či domluvení prohlídky mě kontaktujte. Ev. číslo: 656506.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-comfort

Vybavení a sítě

elektřina: 120V parkovacích míst topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 199 m školka 187 m lékař 55 m pošta 1134 m restaurace 26 m škola 131 m obchod 1920 m vlak 843 m

Odhad reálné ceny

20 298 Kč
rozpětí 16 248 – 30 380 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 081 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 19 489 · váha 78 %
Model z dat 19 484 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 30 443 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51

Pronájem temperovaného skladovacího prostoru v Břeclavi s neomezeným přístupem 24/7. Pozor na nutnost úhrady provize RK navíc k nájmu a kauci.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
přípojka vody i odpadem
prislusenstvi
nákladní rampa, skladovací prostor

Dostupnost

Zastávka
50 m (Břeclav, Poštorná, Valtická)
Nádraží
682 m (Poštorná)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno