Pronájem výrobní haly, prostoru 140 m²

Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme prostor o velikosti přibližně 140 m², který svým uspořádáním i zázemím odpovídá požadavkům pro provoz autodílny. Součástí dílny jsou dva dvousloupové autozvedáky s možností odkoupení, každý za 45.000 Kč + DPH, takže případný nájemce může rychle začít bez nutnosti velkých vstupních investic. Prostor má dvě části, dva samostatné vjezdy, což usnadňuje manipulaci s vozidly, dále jsou k dispozici dvě toalety a samostatná kancelář pro administrativu, příjem zákazníků nebo zázemí pro zaměstnance.

Areál umožňuje rozšíření o další venkovní i vnitřní plochy, díky čemuž lze prostor flexibilně přizpůsobit rostoucím potřebám či dalšímu využití. Samozřejmostí je elektřina včetně 380 V (samostatné měření), vhodná pro dílenské vybavení a náročnější technologie

Areál je střežen kamerovým systémem a nachází se v těsné blízkosti centra města Břeclav se snadným příjezdem kamionů. V sousedství sídlí pneuservis, rybářství a pracovní potřeby. Areál je dobře dostupný na dálnici D2 - 4 km. Dostupnost: Brno 50 km, Bratislava 75 km, Vídeň 75 km.

Měsíční nájemné činí 29.500 Kč + DPH, záloha na energie 4.500 Kč/měsíc. Vratná kauce je stanovena na dvojnásobek nájemného ve výši 59.000 Kč. Provize za zprostředkování je ve výši jednoho nájemného + DPH (35.695 Kč).

Nabídka je vhodná pro dlouhodobé, spolehlivé využití – ideálně pro autoservis, dílnu nebo podobné provozy.

Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 29 500 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2005
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-pro

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 164 m školka 207 m lékař 468 m pošta 877 m restaurace 151 m škola 189 m obchod 557 m vlak 944 m

Odhad reálné ceny

19 289 Kč

rozpětí 15 531 – 24 951 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 132 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 18 762 · váha 89 %

Model z dat 19 255 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 32 379 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Břeclav, náměstí TGM, městský úřad)
Nádraží: 908 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno