Pronájem výrobní haly, prostoru 140 m²
Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme prostor o velikosti přibližně 140 m², který svým uspořádáním i zázemím odpovídá požadavkům pro provoz autodílny. Součástí dílny jsou dva dvousloupové autozvedáky s možností odkoupení, každý za 45.000 Kč + DPH, takže případný nájemce může rychle začít bez nutnosti velkých vstupních investic. Prostor má dvě části, dva samostatné vjezdy, což usnadňuje manipulaci s vozidly, dále jsou k dispozici dvě toalety a samostatná kancelář pro administrativu, příjem zákazníků nebo zázemí pro zaměstnance.
Areál umožňuje rozšíření o další venkovní i vnitřní plochy, díky čemuž lze prostor flexibilně přizpůsobit rostoucím potřebám či dalšímu využití. Samozřejmostí je elektřina včetně 380 V (samostatné měření), vhodná pro dílenské vybavení a náročnější technologie
Areál je střežen kamerovým systémem a nachází se v těsné blízkosti centra města Břeclav se snadným příjezdem kamionů. V sousedství sídlí pneuservis, rybářství a pracovní potřeby. Areál je dobře dostupný na dálnici D2 - 4 km. Dostupnost: Brno 50 km, Bratislava 75 km, Vídeň 75 km.
Měsíční nájemné činí 29.500 Kč + DPH, záloha na energie 4.500 Kč/měsíc. Vratná kauce je stanovena na dvojnásobek nájemného ve výši 59.000 Kč. Provize za zprostředkování je ve výši jednoho nájemného + DPH (35.695 Kč).
Nabídka je vhodná pro dlouhodobé, spolehlivé využití – ideálně pro autoservis, dílnu nebo podobné provozy.
Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 29 500 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2005
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-pro
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
95 m
MHD
164 m
školka
207 m
lékař
468 m
pošta
877 m
restaurace
151 m
škola
189 m
obchod
557 m
vlak
944 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 500 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 109 Kč
14 561 – 22 622 Kč
Nabídka je 63 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -23 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
17 636 · váha 89 %
Model z dat
21 645 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
26 086 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 17 636 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 645 Kč (rozpětí 13 764 Kč – 34 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 26 086 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Břeclav, náměstí TGM, městský úřad)
- Nádraží
- 908 m (Břeclav)
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |