Pronájem ubytovacího zařízení 139 m²

Velké Bílovice, Velké Bílovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu ubytování s vinným sklepem na ulici Belegradská ve Velkých Bílovicích. 
Dva samostatné dvoulůžkové pokoje s vlastními koupelnami a možností přistýlky.
Přízemní pokoj s kuchyňkou. Podkrovní pokoj s klimatizací a terasou.
Vinný sklep s barem v lisovně, 2x toaleta, umývadlo, sklad, ve kvelbeném sklepě posezení pro 20 osob. 
Celý objekt je po rekonstrukci v roce 2024. Ubytování bylo spuštěno od roku 2025. Přenechání kalendáře obsazenosti hostů.
Objekt se nachází pár metrů od cyklostezky mezi vinicemi. Umístění sklepa zajistí zaručený zisk vašeho podnikání.
Vratná kauce 2x nájemné.Provize RK 1x nájemné. 
Vaši novou sezónu ubytování s viným sklepem můžete začít již od roku 2027. 
	‌
	‌

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 139 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2024
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1587 m MHD 1567 m školka 1553 m lékař 1590 m pošta 1609 m restaurace 120 m škola 1518 m vlak 4611 m

Odhad reálné ceny

15 484 Kč

rozpětí 13 900 – 19 916 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 94 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 555 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 13 801 · váha 85 %

Model z dat 20 779 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 33 396 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1568 m (Velké Bílovice, kovárna)
Nádraží: 4608 m (Podivín)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno