Pronájem ubytovacího zařízení 139 m²

Velké Bílovice, Velké Bílovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu ubytování s vinným sklepem na ulici Belegradská ve Velkých Bílovicích. 
Dva samostatné dvoulůžkové pokoje s vlastními koupelnami a možností přistýlky.
Přízemní pokoj s kuchyňkou. Podkrovní pokoj s klimatizací a terasou.
Vinný sklep s barem v lisovně, 2x toaleta, umývadlo, sklad, ve kvelbeném sklepě posezení pro 20 osob. 
Celý objekt je po rekonstrukci v roce 2024. Ubytování bylo spuštěno od roku 2025. Přenechání kalendáře obsazenosti hostů.
Objekt se nachází pár metrů od cyklostezky mezi vinicemi. Umístění sklepa zajistí zaručený zisk vašeho podnikání.
Vratná kauce 2x nájemné.Provize RK 1x nájemné. 
Vaši novou sezónu ubytování s viným sklepem můžete začít již od roku 2027. 
	‌
	‌

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 139 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2024
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1587 m MHD 1567 m školka 1553 m lékař 1590 m pošta 1609 m restaurace 120 m škola 1518 m obchod 7744 m vlak 4611 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

216 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 170 Kč

13 965 – 20 178 Kč

Nabídka je 86 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 14 319 · váha 86 %

Model z dat 28 416 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 26 906 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 14 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 416 Kč (rozpětí 18 069 Kč – 44 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 26 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1568 m (Velké Bílovice, kovárna)
Nádraží: 4608 m (Podivín)
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup
České Budějovice: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno