Pronájem ubytovacího zařízení 35 m²

Hrušovany u Brna, Hrušovany u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmeme pokoje v Hrušovanech u Brna v klidné a žádané lokalitě.

Pokoje jsou po rekonstrukci. Nabízejí se zařízené. V koupelně je sprchový kout a umyvadlo. Pokoje jsou vždy dva pro dvě osoba a jsou součástí bytu, který má svou kuchyň a sociální zařízení.

V okolí je veškerá občanská i sociální vybavenost. Jde o velmi klidnou část obce. Vynikající spojení IDS JMK do Brna.

Parametry

Cena: 5 500 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: anient

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 519 m MHD 413 m školka 269 m lékař 519 m pošta 432 m restaurace 131 m škola 677 m vlak 456 m

Odhad reálné ceny

9 980 Kč

rozpětí 9 509 – 11 281 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 382 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 10 265 · váha 85 %

Model z dat 8 351 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 8 521 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22

Jedná se o pronájem zařízených pokojů po rekonstrukci v Hrušovanech u Brna, které jsou součástí bytu s vlastní kuchyní. Jde o velmi klidnou část obce s dobrou dostupností do Brna.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 401 m (Hrušovany u Brna, žel. st.)
Nádraží: 403 m (Hrušovany u Brna)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno