Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 845 m²

Žatčany, Žatčany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pronájem výrobních skladový a kancelářských prostor soustředěný do třípatrové budovy o celkové ploše 845m2 situované v samostatném oploceném areálu. 1.NP výrobní, nebo skladovací prostory o výměře 325m2 + 15m2 garáž 2.NP výrobní nebo skladovací prostory s výměrou 312m2 3.NP kancelářské prostory se zázemím (toalety, kuchyňka) 250m2 Všechna patra jsou propojena nákladním výtahem o nosnosti 1t a schodištěm Venkovní plocha 1300m2 Dobrá dostupnost na D2 Stavba cihlová, veškeré IS vč. plynu, el 380/220V, vody, internet. Je možné pronajmout i jednotlivá patra zvlášť.

Parametry

Cena
100 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
Užitná plocha
845 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
gepard-realitydream

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž okolí: Průmyslová parkovacích míst počet garáží: 1 příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Patrový umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 2574 m MHD 104 m školka 160 m lékař 1808 m pošta 1872 m restaurace 1870 m škola 284 m vlak 2236 m

Odhad reálné ceny

203 476 Kč
rozpětí 140 202 – 260 735 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 191 267 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 221 548 · váha 82 %
Model z dat 85 412 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 195 431 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 0.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:06

Pronájem třípatrového oploceného areálu o celkové ploše 845 m² v Žatčanech s dobrou dostupností na D2. Budova disponuje výrobními, skladovými i kancelářskými prostory a nákladním výtahem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plyn
prislusenstvi
garáž, nákladní výtah o nosnosti 1t, venkovní plocha 1300m2
podil velikost
možné pronajmout i jednotlivá patra zvlášť

Dostupnost

Zastávka
107 m (Žatčany, náves)
Nádraží
2234 m (Sokolnice-Telnice)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno